【大紀元2024年04月19日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）房價飆升之際，許多買家擔憂錯過好房源，在競爭壓力之下，沒有做房屋檢查就簽署了購房合同。一位房屋視察員警告說，最近他經常接到房屋有白蟻或建築問題的電話，這些房子都是最近買下來的。
據澳洲廣播公司報導，黃金海岸的戈林（Dan Golin）在房屋檢查行業工作了18年，進行了8000多次建築和害蟲檢查。他表示，隨著昆士蘭房地產市場的持續繁榮，購買有缺陷或受損房屋的風險在增加，一些買下問題房屋的人根本沒有多餘的錢修房子，這種事令人心碎。
一對夫婦不慎買下了有白蟻的房屋。雖然他們在買房前請人做了檢查，但負責檢查的人告訴他們房子沒問題。
但戈林說，對於有經驗的人來說，白蟻造成的損害並不難發現，他走進這棟房屋十幾分鐘就知道這棟房子完全廢了，不能再住人。
他建議買家買房前檢查可能起到「遮瑕」作用的改動，例如新換的地板或門窗，或者是明顯是新刷過油漆的地方。
許多房屋在看房階段還有家具或行李箱在屋內，檢查人員是不能動這些東西的，因此，檢查前詢問房屋內是否有家具很重要，因為如果有家具，檢查人員需要使用熱成像掃描來檢查蟲害或是否漏水。屋頂通常不包括在檢查範圍內，因為這需要搭腳手架。
建築師協會（Master Builders）建築與規劃服務負責人哈沃斯（Karen Haworth）表示，拍賣房屋的建築和蟲害檢查通常由賣方安排，房地產經紀人會在房產上市前委託賣方出具報告，但聘用中介推薦的檢查員或相信賣方提供的報告可能會帶來災難性後果，因為這些檢查員的工作是中介推薦的，或者報酬是賣家給的，買家無法獲得中立的報告結果。
許多買家著急買房，放棄了房屋檢查的步驟。哈沃斯強烈建議買家不要省略這關鍵的一步，而且當檢查人員建議做進一步做檢查時，買家應該採納。
有資質的檢查人員需要獲得昆州建築與建造委員會（QBCC）的認可，一份檢查報告的花費在200澳元到800澳元之間。
哈沃斯說，尤其是低價的老房子可能存在問題，多花點錢做檢查還是值得的。
但如果是拍賣房產，房屋的檢查報告都是賣房提供的，許多人僅憑這些就願意拍下房子，反而是那些花錢做了獨立檢查的人沒能成功拍下房產。因此，許多買家現在開始放棄拍賣房產，而是選擇透明度更高的購房方法。
責任編輯：宗敏青
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