【大紀元2024年04月28日訊】（記者林霏編譯報導）據Royal LePage最近發布的報告，預計第四季埃德蒙頓房屋總價將比去年上漲6.5%。該報告是根據該房地產公司自己的數據及其姊妹公司Real Property Solutions的資料匯總而成。
據《愛城日報》報導，Royal LePage Noralta房地產經紀人兼業主湯姆·希勒（Tom Shearer）表示，這一增長標誌著埃德蒙頓房地產業的轉向，此前市場增速放緩。
「今年價格上漲的速度比長期以來看到的肯定要快。」希勒說。
在COVID-19疫情期間及之後不久，全國各地的房地產市場飆升，包括埃德蒙頓。希勒表示，2022年是不尋常的一年，第一季銷售火爆，這在大多數活動發生在春夏季的房地產行業中很少見。買家急於在利率攀升之前入市。
因此，2023年或許是疫情爆發以來較為正常的頭一年，為今年提供了有效的參照。到目前為止，市場活動穩定。
今年第一季度，埃德蒙頓的房屋總價同比上漲了3%，達44.2萬元。其中，獨立式單戶住宅的價格同比上漲了4.2%，達48.5萬元。
「與前幾年相比，（價格）目前的走勢相當不錯。」希勒說。他表示，房價的上漲是在兩股力的推動下產生的——大量入門級買家與供應量的減少。
大量入門級購屋者是全國住房危機的產物。潛在房主在查看各地區的市場時，發現入門價的入門級住宅選擇是有限的。在考量房地產、負擔能力和當地經濟後，希勒表示，埃德蒙頓日益成了一個「合乎邏輯」的選擇，因為這裡結合了大城市的便利及更好的房產前景。隨著人們對入門級市場的興趣越來越濃厚，競爭也越來越激烈；再加上供應量不足，導致房價上漲。
「如果不入市，人們會擔心今年不買房，那麼明年的價格會更高。」
雖然對於那些首購者來說，競爭將會很激烈，但希勒指出，對那些希望出售自己首套住房並在市場上升級的「升級買家」會產生積極的影響。這些買家可以期待他們的房屋賣個好價錢，並在下一階段有很好的選擇。
Royal LePage最近發布的第一季全國房價綜合報告，強調在對第一季的悲觀預測後，預計第四季加拿大總房價將比去年上漲9%。其最初的預測顯示增長較為溫和，但此後隨著第一季的強勁增長而上調。
該報告還顯示，公寓市場出現了一些略微積極的變化，增長了0.6%。儘管漲幅可能不大，但與2023年底的市場下滑相比，已有所改善。◇
責任編輯：齊守善
