【大紀元2024年05月01日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）卑詩省房地產協會 (BCREA) 最近表示，該地區的住房負擔能力越來越差，這將成為大溫哥華地區居民努力應對通貨膨脹和高利率的主要經濟障礙。
BCREA預測加拿大央行將於今年6月開始降息，這可能會促使卑詩省的房地產掛牌量在2023年的20年來的低點反彈。其最新的住房預測顯示，儘管負擔能力惡化現在和將來仍然是一個重大問題，特別是在大溫哥華房價較高的市場，預計今年晚些時候銷售活動將大幅回升。
BCREA預測，利率下降可能意味著價格上漲，由於掛牌房源數量增加，溫哥華的整體增長率將限制在1%至2%的範圍內，因此BCREA預測2024年利率將保持平穩。BCREA預測，抵押貸款利率下降的全面影響將在2025年，屆時平均房價將大幅上漲，勢必引起住房負擔能力惡化。
今年，菲莎河谷地區的房屋價格漲幅可能會比溫哥華更大，BCREA 預測，到年底，房價將比2023年底上漲4%。預計大溫哥華地區人口的強勁成長，加上抵押貸款成本下降，將在今年夏天開始刺激房地產市場。BCREA表示，目前買家大多在等待利率下降。
在卑詩省通膨的主要驅動因素是住房成本，目前住房成本是由人口高增長和供應不足推動的，而這兩個問題都不是高利率可以解決的。因此，雖然今年稍後可能會有更多的房源上市，但由於價格上漲彌補了降息，它們的價格不一定會更便宜。◇
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