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【大紀元3月29日報導】(中央社記者林惠君台北二十九日電)你想住的是「豪宅」還是「好宅」？國內住宅性能缺乏共同比較標準，台灣內政部建築研究所長蕭江碧表示，消費者喝的牛奶都有單位評鑑；買房子花幾千萬，應也有一個評鑑。住宅性能評估制度是自願性，分 4個等級，去年一部分試辦，今年希望可擴大試辦，建築投資業可踴躍參與。
蕭江碧指出，住宅性能評估制度是經過建築研究所經過兩年時間研究出來，去年一部分已試辦。制度分 4個等級，有 8大項評估指標，分設計階段和施工階段，五顆星是最高者，符合法規標準等是二顆星。
他強調，希望消費者覺醒，回過頭來要求建築投資業申請試辦這個評估制度，像溫泉業的評鑑也是，保護消費者權益，讓公正第3者擔任評鑑工作。
中華民國消費者文教基金會名譽董事長游明國說，現在推動這個制度的國家很少，在亞洲日本已推動，但歐美國家也很少。
他指出，消費者本身對建築物不是很了解，建築物好不好外表看不出來，像以前是買預售屋，蓋好後和想像的落差很大，會有消費者與建商的糾紛，因此，建研所推動住宅性能評估的立意非常好。
不過，他說，評估工作不容易，設計和施工時都要評估，如由營造廠送來相關數據的檢測報告，細節部分要達到公正、公平是很不容易。
另外，游明國建議，是不是要用「星級」來評估，評估基準可以再來商量，及希望讓公正第三者來擔任評估單位。
建研所簡任研究員廖慧燕指出，住宅性能評估制度預定推動進度在民國95年完成各項籌備工作，96年開始執行，至於長遠目標是建立協助住宅糾紛解決制度，及推動住宅結構瑕疵責任保險，提供建設及消費雙方合理保障。
住宅性能評估制度分結構安全、防火安全、節能節水、維護管理、空氣環境、光環境、音環境及無障礙空間等八大項。
