【大紀元12月10日報導】(中央社記者戴海茜台北十日電)被視為今年底封關最大指標，新光銀行「民生金融大樓」標售案，出現開高走低，今天意外流標。房仲業指出，此案證明外資心目中，民生敦化商圈現階段優勢不如信義等商圈，但預期台灣商用不動產潛力正蓄勢待發。
新光金控子公司新光銀行今天標售民生大樓，底標價新台幣70億元，原本新光銀行預估可以順利標售，並可獲利30至40億元，不過卻意外出現流標，負責大樓標售案的戴德梁行表示，由於底標金額過高，投資者觀望縮手，以致該案流標，未來會選擇策略性方式標售，邀請壽險等業者投標，以提高成交率。
住商不動產總經理林倩表示，台北新光民生大樓開高走低，許多市場人士認為，該案足以作為明年台灣商用不動產市場指標，不免對未來產生相當大的擔憂。
但綜觀台北市商仲市場，由於外資持續加碼，買氣仍熱，但也某種程度證明在外資心目中，民生敦化商圈現階段優勢不如信義等商圈。
林倩表示，新光民生大樓狀況可以個別狀況視之，但長期來說，隨著可見的亞洲貨幣升值，外資所做的資金配置，必然不會在台灣缺席，與過去幾年相較，台灣商用不動產隨著2008年局勢逐漸明朗，潛力正蓄勢待發，
林倩強調，明年商用不動產市場在交易熱度上，應該仍會持續，但值得注意的部分是，外商搶進的佈局區域將會更精準，這也是進入商辦市場者所必須注意的。
至於負責此次標售作業的戴德梁行總經理顏炳立表示，此不意味商辦行情降溫，主要是市場預期會有其他買家出更高價搶標，在觀望氣氛下，造成此次流標。
