【大紀元8月7日報導】(中央社記者李文忠台北七日電)根據內政部統計資料，全台 1月到 6月房屋買賣移轉件數21萬5374件，較去年下半年23萬45件減少6%，也較去年同期22萬 122件下降2.2%，其中，台北縣仍位居房市成交量最多的區域，達5 萬3400件，佔全台比重24.79%。
房屋買賣移轉件數下降主要是受整體金融市場影響，近期利率調升、銀行嚴格審核貸款，貸款成數與貸款額度緊縮，導致部份欲貸款購屋者觀望，形成交易量減少。
資料顯示，台北縣、台北市、桃園縣、台中市、高雄市 5縣市的買賣移轉件數就佔全台68.26%，顯示台灣地區房市交易仍集中在都會地區，呈現都會區熱絡的現象。
其中，台北縣、台北市、桃園縣三大縣市佔全台51.10%過半的比重，形成三縣市鼎立局面，使得北台灣地區成為全台房市的主要戰場。
中、南部房市較為熱絡的區域，分別以台中市、高雄市為代表，其買賣移轉件數，較去年下半年度，分別下降 1.55%與增加 5.96%。
此外，全台各縣市 6月份買賣移轉件數，與 5月份相較，大多數縣市都下降，唯一增加的是高雄縣，總計增加 432件，成長幅度達34.56%。
另外，統計近 5年上半年同期買賣移轉件數發現，2003-2006 年上半年都有增加的趨勢，但2007年上半年出現小幅減少的情況。
北區房屋總經理彭培業預估，今年第四季房市會有表現，今年全年的買賣移轉件數應該會維持與去年相差不多的水準。
彭培業提醒消費者，有三件事要特別注意，首先是利率調升房貸壓力重，要關心利率走勢。利率高低的走向，不僅影響貸款者購屋負擔，更是決定消費者購買力的一大因素，因此，利率未來的走勢，值得民眾注意關切。
其次是審核條件走向嚴謹，貸放款趨於保守。過去雙卡危機埋下銀行貸放款保守的種子，催收款項上緊發條，使得法拍量增加；銀行為避免呆帳率過高，更加嚴格審核貸款，例如：特殊地區或區位不佳地區成數縮減；另針對某單一產品，例如套房，也縮減成數或不予承作。
第三是油價調升頻繁，將引起通膨隱憂，保值性高的房市再受矚目。長期趨勢下油源枯竭將為日後重要問題，油價一路衝高，勢必帶動通貨膨脹，民眾薪資上升速度不及物價上漲，因而選擇房市保值的機率增加。
