标签:
【大纪元5月8日报导】（中央社记者冯昭台北 8日电）兆丰等13家联贷银行今天第3次公开标售高雄八五大楼和高雄左营土地不良债权，由同属兆丰金控的兆丰资产管理公司以新台币41.12亿元得标，只比底价多200万元。
建台水泥积欠联贷银行本金余额共约52.98亿元，部分银行委托台湾金融资产服务公司标售其中的45.43亿元债权，约占所有债权85.7%。担保品为高雄八五大楼中低楼层约3.1万坪和高铁左营站附近土地约2.2万坪。
台湾金服公司表示，开标前有3组买家表达投标意愿，最后只有兆丰资产出手。
业界人士指出，这次标售的是不良债权，而且不是100%债权，得标人先要与其他持有债权的银行协商，整合债权，才能向法院声请强制执行，处分担保品，取得物权。后续整合需要资金和时间，但估计困难度不会太高。
台湾房屋研究中心执行长邱太煊表示，高雄八五大楼空置率高，市场上对另一项担保品高铁左营站附近土地更有兴趣。他研判，背后可能还有潜在买方，兆丰资产只是代操。
邱太煊指出，建台水泥持有的左营左东段土地原本是特种工业区及铁路用地，内政部已经通过变更，大约捐地40%后，分回约1.4万坪土地可变更为商业区及住宅区用地。
邱太煊指出，这块左营土地的附近就是新光三越百货左营店，未来透过自地重划，土地价值极高。
邱太煊认为，高雄八五大楼物权 (指取得房子)反而可能是“拖油瓶”。因为不仅要设法将八五大楼空置楼层出租，且摩天大楼房屋税高，估计1年税金高达1000万元。
住商不动产高雄区经理林祺博表示，高雄房市在近半年持续加温，买卖移转栋数连续两个月超过台北市，业主必然对市场深具信心，才愿意出手。
