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【大纪元2月8日报导】（中央社记者冯昭台北 8日电）兆丰等13家联贷银行今天公开标售高雄八五大楼和高雄左营土地不良债权，再次因未达底价流标。台湾金服公司表示，不良债权的后续整合工作多，投标人可能想等第 3拍才出手。
建台水泥积欠联贷银行本金余额共约新台币52.98亿元，部分银行委托台湾金融资产服务公司标售其中的45.43亿元债权，约占所有债权85.7%。担保品为高雄八五大楼中低楼层约3.1万坪和高铁左营站附近土地约2.2万坪。
这不仅是新年后首笔大型不良债权标售案，更因担保品包括地标建物高雄八五大楼，外界认为这项标售案可为混沌不明的房市试水温。
不过第 2拍仍然只有兆丰资产管理公司投标，且投标价低于底价，拍卖官宣布流标。
台湾金服公司总经理吴英花表示，二拍底价比前次大约打9折，且开标前有3组买家表达投标意愿，再次流标令人意外。
吴英花指出，这次标售的是不良债权，而且不是100%债权，得标人先要与其他持有债权的银行协商，整合债权，才能向法院声请强制执行，处分担保品，取得物权。后续整合需要资金和时间，有意投标者可能是希望更便宜再出手。
吴英花表示，如果13家债权银行愿意继续委托标售，由于三拍底价通常会再调降，估计标脱概率高。
台湾房屋研究中心执行长邱太(火宣)指出，高雄八五大楼空置率高，市场上对另一项担保品左营车站附近土地更有兴趣。
业界人士表示，建台水泥持有的左营左东段土地原本是特种工业区及铁路用地，内政部已经通过变更，大约捐地40%后，可变更为商业区及住宅区用地；再透过自地重划，未来土地价值极高。
邱太(火宣)指出，自地重划是民间自行出资完成排水整地等基础设施，资金压力大，且有 3年内完成的时间压力，有能力投资者不多；研判未来以大型债权银行自行标下不良债权，再商谈整合的概率较高。
