经营公司 多伦多成本最高

【大纪元2012年08月10日讯】（大纪元记者李平编译报导）美国Boyd咨询公司最新一项研究结果显示，由于加元强劲，加上美国政府出台各种刺激措施吸引大公司总部入驻，多伦多在吸引大公司总部入驻方面，面临越来越多竞争压力。
　　
资深顾问波伊德（John Boyd）表示，加拿大经济复苏比美国迅速，造成的结果就是美国A级总部办公室市场降至历史最低点，美国许多州州长专门到多伦多，向各大公司总部提供减税等优惠条件，游说加国公司总部入驻美国，如Hot Brands和Direct Energy等公司总部已搬离多伦多前往美国。
　　
研究显示，多伦多是加拿大经营公司总部成本最高的城市，按10万平方英尺500名员工的规模来算，多伦多公司总部年经营成本近3920万；温哥华次之，不到3900万。
　　
研究显示，在北美50大城市中，多伦多公司总部经营成本排名第21位；纽约排名第1，年经营成本近4720万；本国排名最低的城市有哈利法克斯（3290万）、爱蒙顿、温尼伯和卡尔加里。
　　
但Colliers International公司加东总裁阿迪森（Scott Addison）却表示，自己还没看到公司总部大量南迁的迹象；尽管多伦多市中心办公成本高，但由于市中心大量开发住宅公寓，人们都愿意住在离办公地点近的地方，实际上许多公司总部反而搬回市中心。
　　
Cushman & Wakefield商业地产经纪杜格德（Brad Dugard）表示，目前市中心办公室出租需求仍强劲，和伦敦、东京等国际都市相比，多伦多办公室租金相对较低，对许多跨国公司吸引力较大。
　　
最新一份报告显示，和国内许多大城市一样，多伦多办公空间也在日益减少，市中心办公室空置率仅4.5%，远低于全国8%的平均空置率。
　　
目前多伦多市中心地产开发如火如荼地进行，预计会新增450万平方英尺的办公面积，2014－2016年会再新增370万平方英尺的办公面积，届时预计会缓解办公面积紧张的问题。
　　
波伊德表示，和美国一流办公市场相比，多伦多商业办公市场具备相当竞争优势，如有国际一流的飞机场，健全的医疗系统，多元化的人口结构等，吸引世界一流公司总部纷纷入驻，对多伦多来说是好事。