【大纪元2012年09月26日讯】（大纪元记者疏林西雅图编译报导）据Standard & Poor’s/Case-Shiller Home Price Index 数据显示，与去年同期相比，7月份西雅图市区房价增长了3.1%，这是连续第三个月和去年同期相比增长，也是房屋市场崩盘之后五年来最大的一次涨幅。
西雅图和其他19个城市的数据于周二公布，西雅图地区包括King郡, Snohomish郡 和 Pierce郡。其他一些城市7月的房价也出现反弹。这20个城市的综合涨幅为1.2%，其中16个城市的房价与去年同期相比都出现上涨。而所有这20个城市的房价从6月到7月都为正增长：西雅图涨幅为1.4%, 综合涨幅为1.6%，这是西雅图连续第五个月增长。和其他19个城市相比，西雅图7月份的房价涨幅居中。有10个城市的涨幅更大，其中凤凰城以16.6%的涨幅居首。西雅图7月份的Case-Shiller评分是141.78，房屋均价比2000年1月高出41.78%。这是自2010年10月以来的地区最高评分。历史上的最高评分是2007年7月的192.3。
Index Committee at S&P Dow Jones Indices的主席David Blitzer说：“报告中房价上涨的消息印证了最近房地产市场的好消息。单户住宅市场比去年好得多，二手房交易也在上升，待售房屋存量在下降，取消抵押品赎回权的情况在变少。总而言之，房地产市场复苏在继续，我们对其更为乐观。”
美国房价的上涨是诸多信号中的一个，显示房地产市场在缓慢复苏。
二手房交易在8月份达到了自2010年5月份以来的最高位。建筑商的信心达到了6年来的最高点，上周单户房屋的建设速度达到了两年来的新高。但即便如此，美国房屋的销售和建造离正常水平还有一段距离。
但是，宏观经济还是很可能从上涨的房价中受益。房价上涨时，人们一般会感觉更富裕，更乐于消费，而且更多的美国人乐于出售其房屋，给市场注入更多活力。
房地产市场一直被史上最低的贷款利率支撑着。上周，30年固定抵押贷款平均利率降到了3.49%的历史低位，全年低于4%。另外，有限的房屋供应也有利于房价的上涨。
（责任编辑：舜华）
