【大纪元2013年01月10日讯】（大纪元讯）新年伊始，百物黛贵，面对衣、食、住、行等开支俱涨的二百多名库克县南芝加哥镇区（South Chicago Township）业主，1月8日出席了由华人咨询服务处房屋理财教育部与库克县审核委员会（Cook County Board of Review）罗杰斯专员（Commissioner Larry R. Rogers, Jr.）及卡伯纳吉专员（Commissioner Michael M. Cabonargi）办公室合办的地税上诉讲座，希望2012年度经重新估计的物业价值能够降低。
是次讲座于华咨处廖锦良大楼二楼下午5时开始，共分二场举行，每场均吸引逾百名业主参加。库克县审委会派出外展主任奥戴恩（Shani L. Audain）以及斯塔杰斯（Robin Staggers）、卡普拉斯（Matt Caplas）、麦克伦登（Craig McLendon）等多名聆讯官或分析员出席。另外，渣打第一银行（Charter One Bank）亦有派员到场，向业主提供有关重新贷款、私人贷款、低息小型维修贷款及开户等银行业务。华咨处总裁黄罗瑞雄与执行干事黄苏振恩均亲临会场。
奥戴恩表示，审委会在过去11年来派员多次出席华咨处讲座，就是为了替各业主服务，免除各业主长途跋涉到市政厅审委会办事处办理上诉。她在解释地税上诉过程时指出，地诉上诉共分三个步骤：第一次上诉是向库克县物业估价处（Cook County Assessor’s Office）提出，该处主要负责评估物业价值及厘订地税，若业主认为其物业估价不当，应该提出上诉；第二次是向审委会提出，审委会作为接受第二次地税上诉的机关，明白业主目前苦况，可以替业主搜寻有可能降低物业估值的资料，并尽力协助业主争取只该付出公平份额的地税，而业主也应尽量提供与有利上诉的相关资料如区内法拍屋、屋龄及设施相近的物业估值；第三次上诉则是向地税上诉局（Property Tax Appeal Board）提出，但必须先向审委会上诉后才有能提出。奥戴恩续称，第一与第二次上诉都是免费的，但第三次上诉则须付费，并须前赴本州首府春田市(Springfield) 办理。
在答问环节中，有业主提出估计市值高于现实市值时，奥戴恩表示，对于业主不满物业估值的投诉，审委会会从物业数据库中比对上诉物业所在邻舍同类房屋的资料，搜寻最有利的证据帮助上诉的业主。针对有业主提出十年长期屋主自住减免的问题，奥戴恩认为业主应主动向库克县物业估价处查询。
讲座全程由华咨处房理部经理刘振斌负责翻译，并以投影机教大家如何填写2012年度地税上诉表，提醒大家不要填错。刘振斌强调，南芝加哥镇区的上诉截止日期是2月5日，尚未有上诉表格的业主应尽快到华咨处房理部索取，填妥后尽快交回该部门，以赶及在截止日期前送交审委会。
华咨处是美国中西部首家提供房屋理财服务的华人社会服务机构，获美国房屋与都市发展部（HUD）认可，可提供有关法拍的辅导及协助。其房屋理财教育部除每月举办不同题目的讲座外，还举办可颁发完成证书的“置业安居”研习班，协助地税上诉，协助申请老人屋及廉租屋，接受申请长者小型房屋维修、节能补助、能源及冷气补助等计划，以及提供单对单房屋理财或避免房屋遭法拍等辅导。查询请致电312-791-0418华咨处转房理部。◇
