【大纪元2013年08月09日讯】（大纪元记者高强编译报导）2013年走过一半的时候，达拉斯房地产市场仍没有放缓的迹象，销售和价格双双大幅上升。
六月份二手独户房屋销售同比增长了12%，今年头六个月的累计销售同比增幅则超过19%。六月份的房屋销售中间价同比上升了13%，而今年头六个月内的销售中间价和去年同期相比也上升了10%。
事实上，达拉斯是全美仅有的两个房价已超越经济衰退前的高峰值的两个城市之一。另一城市是丹佛。
尽管房价达到创纪录的新高，但房屋需求却不降反升。买家仍然在利用目前的低利率入市。房屋库存则缩减至不到两个月供应量的新低，部分地区更低至不到三个星期的供应量。房地产业内人士表示，不记得以前出现过这样的情况。
仅仅一年前，购房者还可以悠哉游哉的参观十多二十栋房子，直到找到合心意的房子，花它几个星期的时间也不着急。而现在，房屋刚上市没几天就被人抢购了。
为增加房屋供应量，房地产业人士会告诉潜在卖家，现在到了卖房的好时机了。但问题是，卖家担心把现有房屋卖掉后，并不那么容易买回适合自己的房屋。他们的担心也不无道理，有很多卖家由于原来的房屋比他们预计的要快很多的速度被人买走了，而他们自己却一时之间找不到合适的房屋购买，结果被迫临时搬进出租公寓居住。
房市高速增长背后的原因是全美范围的就业增长。在德州的所有行业当中，除了交通、公用事业设施和仓储业外，差不多所有行业的就业都有所增长。其中，超过三分之二的就业增长都是在德州的四个大城市：达福地区、休斯顿、奥斯汀和圣安东尼奥。
据预测，德州目前2,600万的人口到2050年将会翻一倍，所以房屋建造商正试图跟上房屋需求的步伐大幅增加房屋建造。专家预测，总有一天本地房市会达到供需平衡的。 ◇
