【大纪元2015年06月17日讯】（大纪元记者梁博库柏蒂诺报导）曾经在2009年让库柏蒂诺整个城市热议的“主街计划”一度沉寂。可是最近，这块与库柏蒂诺大型商业中心Vallco仅隔一条马路、与苹果二期园区仅隔一条高速路的17英亩土地，又重新令人瞩目。市民们认为，这个已经初具规模、仍在施工建设的库柏蒂诺主街没有丝毫美感，却令人产生压迫感，与七年前开发商许诺的样貌面目全非。
对于这块原属于惠普公司的土地，市民、城市与建筑商的纠结关系至少可以追溯到2009年。最早想开发这片土地的是房产商托尔兄弟，但是，因为市民担心那么大面积的空地盖满房子对城市造成的冲击太大，便用公投阻止了开发计划。
随后到来的Sand Hill是一家成立于1988年、位于门罗帕克的房地产公司，在硅谷地区表现相当活跃。它提出了一项库柏蒂诺“主街计划”，准备消除市民对库柏蒂诺没有真正意义市中心的遗憾，在这块土地上打造一个包括大型城市广场、高级会所、顶级餐馆和精品店、A级写字楼和商务酒店等等在内的休闲娱乐及城市重要活动的中心场所。按照当时的计划蓝图，未来的主街应该是库柏蒂诺的名片和地标，“每个人都会在这里找到爱”。
那时，很多市民支持这个“主街计划”，他们以为一个格调高雅、宽敞漂亮的商业中心即将降临在库柏蒂诺。该计划于2009年1月获得市府批准。
可是，这个计划却因为多次推迟而长达3年没有开工。当市民们关注的热情退去，该计划却于2012年完全变身，再次回到市府的讨论桌上：写字楼面积从10万平方英尺变成了26万平方英尺，酒店房间从150间增加到180间，原来面积达2.5英亩的广场和总共1.6英亩的开放空间大幅缩水，变成了0.8英亩的广场和0.75英亩的公园——这个公园被市民称为“建筑物与停车场之间的长条绿地”，老年公寓则从160个单位减少到143个单位。
而当初计划只盖一层的商店，现在也变成了拔地而起的高楼。不仅楼高超过原来计划，并且还改变了库柏蒂诺的建筑退让标准。库市过去一直都在严格执行的建筑退让标准是，接近马路边沿有一片空地，然后楼房像搭台阶一样，一节一节往后越来越高，呈现一个规则的坡度，这种方式不仅可以控制建筑物高度，还让城市美观。主街（Main Street）那一地带的建筑退让标准一直是盖1米的高度退1.5米，而现在却改成盖1米的高度退1米。
因此，库市“主街计划”在执行一个专门为其量身订做的新建筑标准。市民把市府为“主街计划”修改退让标准的做法称为“削足适履”。
2009年与2012年两份完全不同的计划让市民感到，建筑商首先做了一个相当保守、符合各项建筑标准的规划，顺利通过了项目审批。但是后来，他们不断向市府要求改变土地用途、加高楼层、修改建筑退让标准，而令人不解的是，市府竟然真的同意了。市民称，Sand Hill和市府这种“偷天换日”的做法已经打破了他们关于一个繁华、充满多元文化特色的商业中心的美梦，曾经的大型零售购物休闲中心变成了成片高耸的办公楼和公寓房，这样的反差让他们有一种“前世今生的幻灭感”。
Sand Hill仍然活跃，它还打算把花“天价”购买的库柏蒂诺购物中心Vallco也改建成商业办公区和居民住宅区。不过最近，它遇到的麻烦似乎也不少，在门罗帕克、桑尼维尔和帕洛阿图都因为违反合同“把商业用地改变用途用来盖楼卖钱”被起诉。
库柏蒂诺市民说，先往笼子里放一只小猫，最后放出来一只大老虎的做法，不是任何时候都可以玩下去的好魔术。
责任编辑：赵亮
