【大纪元2016年10月19日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲新州政府本周将修改立法，以堵住房产中介绕过法律规定，利用法律漏洞用低于市价的价格给房产报价的现象；而房产中介压低报价的行为将受到法律的严惩。
据悉尼晨锋报报导，今年1月，新州引入了房产报价不得低于市场价的法律。但是一些房产中介却利用法律的漏洞，绕过这条规定，以低于市价的价格给房产报价。
新州创新与优化管理厅厅长多米尼诺（Victor Dominello）说：“房屋的开价低于市价是违法的，这误导了潜在买家，破坏了市场。通过对法律的修改可以堵住这个漏洞，杜绝房产中介逃脱法律责任，并给消费者提供更多的保护。”
从今年1月起，如果房产中介被发现对房产的开价低于市价，卖出房产所得的佣金将被没收，并且会遭到22,000澳元的附加罚款。
新州公平交易厅（NSW Fair Trading）称，新州一家中介对房屋的开价低于市场价的价格。不过这家名为BresicWhitney的房地产中介公司却逃脱了法律责任。在这之后，新州政府就决定要对房产开价不得低于市场价的法律做出修改。
这家中介之所以能逃脱法律责任，是因为其在辩护中巧妙地利用了法律对“雇员”一词的解释。因为虽然这家中介是房产买卖执照的拥有者，但是实际在其中操作买卖过程的代理人员却受雇于一家附属公司。最终，这家中介的辩护理由获胜。
这起事件成为了本周修改法律的催化剂。原法律中的“雇员”一词将被修改成包括任何“参与其中或者受委托”的一方。
其它的修改还包括，持有执照的中介将对任何雇员、代理人员和中介的违法或发布的声明负责，而任何承包方或受雇于附属公司的人，都将被视为“雇员”。
“BresicWhitney中介公司的事件是个值得关注的例子，在这起案子中，声称为这家中介公司工作的个人却被发现不是这家公司的雇员，可是他们的名片和电邮上却有这家公司的标志，” 新州公平交易厅专员斯托（Rod Stowe）说，“利用这个方法，他们可以逃脱法律的制裁，这让人很失望。我们要使（法律）变得更明确，任何参与其中的人都是违法的。”
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