【大紀元2017年10月20日訊】（大紀元記者伊蓮澳洲悉尼編譯報導）近期，澳洲最大的地產市場悉尼和墨爾本房市顯現降溫，澳洲聯邦財政部祕書弗雷澤（John Fraser）對此表示歡迎，他說有初步跡象表明，金融監管機構對銀行風險較高的貸款設限措施正在發揮作用。
據悉尼晨鋒報報導，弗雷澤近日在參加花旗（Citi）舉辦的投資大會上發表演講，他承認近年來房地產價格的上漲推升了家庭債務的積聚，不過，他對這種趨勢並未「過分擔心」。他表示，雖然近些年悉尼和墨爾本房價「快速」增長，但是，目前市場顯示速度似乎正在放緩，此外，也有跡象顯示買家正以轉向較低價市區和次發達中心來回應這兩大市場上高企的房價。
弗雷澤還表示，澳審慎監管機構（APRA）對只付息貸款和投資者貸款設限似乎對房市的繁榮有所抑制，但對加強監管力度所帶來的影響進行置評為時尚早。當被問及是否仍像兩年前擔憂房市「泡沫」時，他表示樂見目前市場上出現增速放緩的跡象。
他還強調了各地區市場狀況差異性很大，西澳市場在礦業蕭條急劇下滑後可能開始復甦，並表示市場正經歷著循環周期，且周期已開始顯現。不過，在提到巴瑟斯特（Bathurst）、吉朗（Geelong）、達博（Dubbo）和巴拉瑞特（Ballarat）等次發達地區的人口強勁增長時，他說人們通過搬出最大的城市來避免住房的高昂成本。.
弗雷澤在演講中承認高水平的債務會使家庭對利率上漲更敏感，但表示大可不必為這種趨勢「過分擔心」，因為家庭也有大筆資產、借款成本低，再加上大部分債務由收入較高的人士持有。他在演講中還提到，經濟狀況大幅改善、今年就業顯著增長（大部分是全職工作）等指標向好，儘管前景並非沒有風險，但是「風險比前期有較大改善」。
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