想進好學校 租房更划算

【大紀元2017年02月13日訊】（大紀元記者清心墨爾本編譯報導）一所好學校在推高當地房價的同時也在拉高出租房屋的租金。不過，為了能讓子女們能接受好的教育，維州一些家長不惜把自家的房子租出去，帶孩子在學區內租房住。

據澳洲房地產網站realestate.com.au報導，房地產專家表示， 對手頭緊張的家庭來說，為了子女的教育，租房住不失為一個更經濟實惠的做法。

數據顯示，Balwyn North區一流中學Balwyn High School所在的學區，一套3居室的住房平均每週租金為520澳元，而該區的房屋中位價為164.8萬澳元。

維州排名前10的公立學校（不包括精英學校，即Selective Entry Schools）的所在地，平均房租為每週430澳元至750澳元不等。

租房網站Rent.com.au高管Greg Bader表示，墨爾本的家長們在這些學區租房平均多支付了14％的房租。

他說，有些家長為了投資子女的教育寧願在短期內搬出他們的自住房，一些家長則把自己的房子出租，搬到學區租房住。

McKinnon Secondary College中學因多年來在維州高考（VCE）中取得的成功，已使一大批家庭搬進了它所在的學區。該校學生從2012年的1600人增加到今年的2000多人。

維州東南區的3居室住宅平均每週租金為570澳元，但房地產中介表示，McKinnon Secondary College學區內的租金高達每週600至1000澳元不等。如果買房的話要花163萬澳元左右。

Peter Kay一家有4個孩子，為了讓12歲的雙胞胎Sam 和Will 、10歲的James和7歲的Sophie 上McKinnon Secondary College中學，他們把自己的房子出租，一家人搬到1公里外的學區租房住。

Gary Peer物業管理公司的負責人Jenny Caughey說，家長們通常為在McKinnon學區租房支付更多的租金，每年的12月和1月租房競爭最激烈，有人為了進入學區不惜縮小住房面積，選擇2居室的公寓。

一位住在Frankston South區的媽媽Ayesha Jones最近也搬了家。為了確保在學區內租到一處住房，她預付了6個月的租金，這樣她的兒子就可以在Frankston High School中學上7年級了。

Jones說：「我的孩子們都非常喜歡打籃球，我們知道Frankston High School中學的體育項目很有名。」

Frankston High School中學校長John Albiston說，一些家庭「從他們的孩子一出生」開始就選定了學校，家長們為了搬進學區而賣房子並不稀奇。「我們有很多學生是從私立學校出來的，因為家長們意識到這樣做比較劃算。」

為了讓孩子入讀熱門學校，一些家長還借用朋友或親戚的地址，甚至使用空地的地址。有些學校為此派偵察員對學生的家庭地址進行核實。

墨爾本排名前12的公立學校學區內3居室住房租房和買房的中位價對比如下：

*在Parkville區沒有3居室學區房數據，此價格是Parkville區的中位價。

學校排名基於學校VCE平均分，不包括精英學校和維州藝術學院（Victoria College of the Arts）。

平均房租和房價來源於Realestate.com.au網站和房地產數據分析公司Corelogic，數據截至2017年2月6日。

責任編輯：李欣然