【大紀元2017年03月12日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報道）如果你是一個年輕人，要買房，想向父母求助，敢不敢張口呢？父母會借給你錢嗎？你大可一試，因為在澳洲首次購房者中半數以上在依靠父母的幫助。
據澳洲新聞網報道，關於這個問題，澳洲金融數據分析機構（Digital Finance Analytics）進行了廣泛的家庭調查，他們發現首次購房者中54%的向父母借錢，用來付首付款，所借錢的平均數額是85,380澳元，比澳洲的平均工資80,196高5000澳元。
向父母借錢，子女買房自然是得到了幫助，但是另一個問題會隨之而來。
「澳洲老齡化的人口，已經對退休金與養老金構成了很大的壓力，房價可負擔性問題，成了一個跨世代的問題，」KPMG公司的首席經濟師Brendan Rynne說。
「父母或者是從他們的退休金賬戶上取錢，或者他們把自己沒還完的購房貸款中的淨值拿出來一部分，來幫助他們的孩子。無論哪一種做法其實都把財務壓力推回到了父母一代的身上。他們或許不再需要給孩子交學費，但他們需要花很多的錢照顧自己的健康。」
「盡管父母想幫助孩子買房，因為每家父母都願意看到子女有一個安定的生活，但我不得不想，在某些情況下，這樣做將給家庭關係構成壓力，」 他說，「如果父母自己需要用錢，而錢已借給孩子了，孩子又還不了，因為他們的房貸淨值沒有那麼多，這這種情況下，該怎麼辦呢？父母確實要面臨困境了。」
金融數據分析機構經理Martin North補充道，這也製造了一個社會問題，進一步加劇了房地產市場的不平等。
他稱，這關係到房地產可負擔性的問題。有些家庭可以幫助孩子買第一棟房，這樣家庭的孩子就處於一個優越於其他家庭孩子的地位。
如果很多人都在父母幫助下買房的話，房價自然而然會受到升高的壓力。這樣一來就是一個惡性循環了，使得一批年輕人更不可能進入房地產市場。這不僅僅是一個跨世代的問題，還是一個社會問題。
子女買房向父母借錢這種做法，究其原因，不斷上漲的房價當然難辭其咎。從2009年以來，即全球金融危機以後，澳洲各州的州府城市的房價總共升高了63%。在悉尼，房價在這一期間幾乎翻了一番。
但這並不是唯一的原因。銀行不再願意發放高額貸款。所有的數據都顯示，如果貸款額佔到房價的95%，這樣的貸款再也不可能了，有些情況下，衹能貸到85%。而且，為了避免買貸款保險，衹能貸80%，這意味著首次購房者必須自己解決另外20%的款項。也就是說，首次購房者需要比以前的人準備更多的首付款。
因此，要存更多的錢作為首付款，現在比過去更難。「你要存錢，把錢放到銀行，但你得到的利息比過去低。所以存首付款更不容易了，」 North說，「因為收入不增加，甚至實際在降，許多人並沒有多少可以支配的收入存下來。」
其次，首次購房者能夠得到政府的資助也越來越少了。比如，在新州，現行的從2012年開始的首次購房者補貼計劃，免印花稅，但只適用於買新房，而且房價不得高於55萬澳元。如果房價在55至65萬澳元，衹能減一定的印花稅。首次購房者可以得到1萬澳元的購房補貼，但只適用於2016年1月1日之後買新房的情況。
在昆州，對買房價在50萬澳元以下的，免印花稅，50萬至55萬者減印花稅。不同於新州的是，買新房和現房均有資格享受。昆州政府也向首次購房者提供補貼金，最高額2萬澳元，只適用於買新房的，房價在75萬澳元以下的。
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