【大紀元2017年03月03日訊】（大紀元記者伊蓮悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）最新數據顯示，1月份季調後的住房信貸增長0.5％，投資房貸款額連續第五個月增長超過自住房貸款。房貸未償總額達1.6374萬億澳元，為有史以來的最高值水平。
據商業內幕人報導，雖然澳洲消費者和企業目前不願意大量借款，但是對於購房者來說，情況相反。投資房信貸額在過去12個月中增長了6.6％，同期自住房貸款增幅為6.3%。
房貸未償總額在過去五年裡增長了34.6％，在自2007年1月以來的10年中增長了98.1％，
在過去十年，房貸未償額上升了8190億美元。目前自住房貸款未償餘額為1.0652萬億澳元，幾乎是投資者5,722億澳元的兩倍。兩者均達紀錄高位。
據澳洲統計局數據，截至去年9月第三季度末，澳洲980萬住宅價值為6.155萬億澳元。在過去十年，自住房貸款額增長了88.7％，投資房貸款額增長118.4％。由於2015年中期引入的投資者和自住房貸款之間的利率差異，促使部分借款人改變貸款目的，這也影響了自住房和投資房貸款的增長率。據澳儲行統計，在2015年7月至2017年1月其中，從投資房轉為自住房貸款的房貸淨值估計為490億澳元，其中包含了1月份的10億澳元。
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