【大纪元2017年03月03日讯】（大纪元记者伊莲悉尼编译报导）澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia）最新数据显示，1月份季调后的住房信贷增长0.5％，投资房贷款额连续第五个月增长超过自住房贷款。房贷未偿总额达1.6374万亿澳元，为有史以来的最高值水平。
据商业内幕人报导，虽然澳洲消费者和企业目前不愿意大量借款，但是对于购房者来说，情况相反。投资房信贷额在过去12个月中增长了6.6％，同期自住房贷款增幅为6.3%。
房贷未偿总额在过去五年里增长了34.6％，在自2007年1月以来的10年中增长了98.1％，
在过去十年，房贷未偿额上升了8190亿美元。目前自住房贷款未偿余额为1.0652万亿澳元，几乎是投资者5,722亿澳元的两倍。两者均达纪录高位。
据澳洲统计局数据，截至去年9月第三季度末，澳洲980万住宅价值为6.155万亿澳元。在过去十年，自住房贷款额增长了88.7％，投资房贷款额增长118.4％。由于2015年中期引入的投资者和自住房贷款之间的利率差异，促使部分借款人改变贷款目的，这也影响了自住房和投资房贷款的增长率。据澳储行统计，在2015年7月至2017年1月其中，从投资房转为自住房贷款的房贷净值估计为490亿澳元，其中包含了1月份的10亿澳元。
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