【大紀元2017年07月04日訊】（大紀元記者歸途報導）埃德蒙頓經濟發展公司（Edmonton Economic Development Corp.）提交市議會的一份報告說，埃德蒙頓市中心辦公樓空置率已經連續增長了兩年多，目前高達18%，如果按此速度增長下去，到2020年可能達到30％。
報告說，出現這個現像一定程度上是由於羅傑斯廣場（Rogers Place）附近的高樓提供了大量的辦公空間，超出了市中心的消化能力。主要空置辦公樓包括10199-101ST的蒙特利爾銀行大廈，除了銀行佔據的樓層，其他部分幾乎空置，而距次北面僅一街之隔的滙豐銀行大廈，有三分之二的空間空置。
報告指出：「埃德蒙頓的產業結構正在發生變化，傳統的以能源服務為主的企業將不再會成為經濟增長的動力。」報告補充說，如不採取必要措施，要達到「健康」的整體空置率（10％）將超過15年，到2030年才能恢復到供需平衡狀態。
市政府官員建議幫助埃德蒙頓業主和經理人協會（BOMA）成立一個專案組，以評估將辦公樓轉變為住房或用於教育的價值，並創建一個網站，滿足短期租戶和業主之間的需求。他們認為，技術型企業，以及技術創新型企業，在未來幾年內會有大量的辦公空間需求。
埃德蒙頓市議會將在7月4日討論這份報告。
BOMA總裁珀西．伍茲（Percy Woods）表示，蒙特利爾銀行和滙豐銀行大廈的空置並沒有想像中那樣可怕，今年這兩家公司都因經營計畫重大改變而準備出售這些物業。
伍茲對當前的空置率持樂觀的態度，他認為這樣業主就有機會將舊樓重新裝修，租戶也可以找到更好的辦公場所。他說，郊區還有兩三家公司成長過快，原來的地方已容不下它們的發展，正準備向市中心的轉移。
伍茲補充說：「面對困境，我們要麼逃避，要麼積極面對。在上世紀90年代，那時房地產不景氣，我們積極面對，最終渡過了難關。現在面對17-18％的空置率，同樣會有解決的辦法。」
編輯：金河
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