【大紀元2018年08月22日訊】（大紀元記者海沙澳洲悉尼編譯報導）澳大利亞房地產價格多年來首次下跌，購房者終於看到了市場曙光。隨著面對更多的選擇以及購買者對快速決策恐慌的減少，購房時應該對哪些財產缺陷絕不妥協呢？
當你為你的夢想之家的房產羅列一份必須具備的條件清單時，也應該整理出哪些房產是不能購買的。
位置
在購買房屋時，位置是一件永遠無法改變的事實，這使其成為交易的頭號考慮因素。考慮購買一間不在理想位置的房產是一種妥協，可能不值得冒這個風險。
避免購買那些無法方便使用當地設施的物業，還有一些物業在飛機航線下、靠近火車軌道、在繁忙的道路上、在受洪水影響的地區、靠近嘈雜或商業區域，以及靠近高壓電力線或緊鄰大型住宅或公寓樓，這都是不可忽視問題。
因為當你日後出售這個物業時，所有這些問題將限制潛在買家的數量，這將影響未來物業的價值。
價錢
計算和設定預算是購買過程的一部分，重要的是嚴守財務規則，而不是過度擴張。如果房產與您的財務狀況不符，請放手。不自量力地購買房屋可能會變成一個代價高昂的錯誤，你無法負擔還款甚至裝修房屋。
修繕問題
一些有問題的房屋如果需要解決的話成本會太高，即使房產降價出售，你仍然無法通過協商來的低價彌補這些問題，所以最好走開。比如，黴菌、白蟻、地基下沉、陡峭的街區，存在石棉，以及需要大範圍重新裝配管道系統或重新布線。
理性設立理想房產
尋找房產需要一些靈活性，因為沒有完美的房子。但是，買家應該從不可妥協的清單中堅持最重要的方面。
那些沒有街邊停車位、自然光線不足、臥室的數量和大小不符合您的需求、沒有戶外空間和地塊的大小都是重要的考慮因素，並將影響潛在的轉售價值。這時要相信你的第一印象和感受。
地役權
財產上的地役權可以對地塊上的房產產生重大影響。如果存在大型或笨拙的地役權，則該物業可能不值得考慮。
責任編輯：瑞木悅
