【大紀元2019年09月17日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲最大的私人房地產開發商之一Ralan集團公司倒閉，讓許多華人投資者損失慘重。該公司銷售人員首次向外界揭示他們是怎樣鎖定華人社區來吸引樓花投資的。
Ralan集團公司的倒閉將讓2300名投資者近3億澳元樓花首付款打水漂。根據澳洲法律，買家購買樓花的首付款應該存到信託帳戶裡，開發商無權動用。但Ralan集團以高回報為誘惑，說服投資者將首付款直接交給他們作為貸款。
澳洲廣播公司獲得合同文件顯示，Ralan集團開出了年回報率15%的條件，換取投資者將首付款交給該公司，但這部分投資並沒有相應的資產擔保，因此該公司破產後，投資者追回首付款的可能性極小。
Ralan集團銷售顧問謝宏（Hong Xie，譯音，英文名Stanley）對澳洲廣播公司說：「因為我的銷售，因為我的大力推動，這樣的悲劇發生了。」
謝宏在該公司擔任銷售時，想出了一個簡單的方法來尋找新客戶，那就是打開悉尼電話薄白頁，給名字看上去像華人的人打電話促銷。他表示，自己並不負責與客戶簽合同，他只是利用自己在悉尼華人社區的關係網來尋找新客戶。
「我（的客戶）有一名出租車司機、一名大廚，甚至還有一個清潔工。」 謝宏說。
謝宏在2013年說服小企業主陳利昂（Leon Chen，譯音）投資25萬買了2個樓花。然後陳利昂又說服自己在中國的親人也進行了投資。
陳利昂和大約300名投資者已經在悉尼Bransgroves Lawyers律師事務所註冊參加集體訴訟，布蘭斯格羅夫（Matthew Bransgrove）律師正在調查集體訴訟的可能性。
布蘭斯格羅夫律師表示，他關注的重點是Ralan集團債權方西太銀行（Westpac）和墨爾本金融公司Wingate。「如果證據顯示Wingate公司知道（Ralan集團）內幕，那麼這就是一個贏面很大的案子。」
Wingate公司已經發布聲明表示他們對Ralan集團動用買家首付款的事情毫不知情。
接管Ralan集團公司的致同會計師事務所（Grant Thornton）託管人賈哈尼（Said Jahani）表示，Ralan集團可能會被移交給澳洲證券投資委員會（ASIC）接受調查。因為法律規定，超過20人的集資需要獲得證券投資委員會的執照，並遵照嚴格規定擬定合同，但Ralan集團公司完全沒這麼做。
責任編輯：瑞木悅
