【大紀元2020年10月02日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）儘管維州政府宣布從9月28日開始解除私人看房禁令，但墨爾本中央商務區（CBD）租房市場的低迷狀況仍未見起色。不過，有些熱門城區的租房市場已出現好轉。
據都門（Domain）房地產報導，中共肺炎（武漢肺炎）疫情對墨爾本中央商務區的租房市場造成了沉重打擊，許多出租房數月以來無人問津。
儘管維州政府宣布從9月28日開始解除私人看房禁令，但市中心多家物業經理表示，他們沒有接到多少潛在租戶的問詢電話。
Harcourts Melbourne City房地產中介公司主管威爾遜（Dionne Wilson）說，自維州解除私人看房禁令以來，物業經理僅接到了兩個看房預約電話。
另外，房東們現正在大幅降低租金以吸引長期租戶，有些房東甚至給出了免兩週租金的優惠。威爾遜說，一些房東在減租方面表現得很積極，他們表示只要房租能夠償還房貸就可以了。
Prestige Group Real Estate房屋出租經紀人索非亞（Sam Sofia）表示，目前中央商務區的租房市場仍然是「租戶市場」，整個市中心的租金都在下降。墨爾本大學（University of Melbourne）附近一套設施齊全的公寓租金最近下降了200澳元/周，從每週600澳元降至400澳元。
相比之下，在墨爾本西部的Point Cook 和Truganina ，獨立住宅（house）的租金只降低了30澳元/周，從每週470澳元降至440澳元。
在一些受租客歡迎的城區（包括Brighton和 St Kilda），自禁令解除以來，租房市場已開始好轉。據Belle Property房地產中介公司租賃和業務發展經理馬梅特（Loic Mamet）透露，已有90名客戶要求在9月29日和30日看房。
馬梅特的業務範圍涵蓋Brunswick、Port Melbourne、St Kilda、Elwood Brighton 和Richmond，這些城區的租房市場均有所好轉。
不過，接下來房東們可能會面臨一個較大挑戰。隨著看房禁令的解除，如果大量的出租房湧入市場，那麼不僅市中心的租金會進一步下跌，整個墨爾本的房租都可能會隨之下跌。
責任編輯：李欣然