【大纪元2020年10月02日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）尽管维州政府宣布从9月28日开始解除私人看房禁令，但墨尔本中央商务区（CBD）租房市场的低迷状况仍未见起色。不过，有些热门城区的租房市场已出现好转。
据都门（Domain）房地产报导，中共肺炎（武汉肺炎）疫情对墨尔本中央商务区的租房市场造成了沉重打击，许多出租房数月以来无人问津。
尽管维州政府宣布从9月28日开始解除私人看房禁令，但市中心多家物业经理表示，他们没有接到多少潜在租户的问询电话。
Harcourts Melbourne City房地产中介公司主管威尔逊（Dionne Wilson）说，自维州解除私人看房禁令以来，物业经理仅接到了两个看房预约电话。
另外，房东们现正在大幅降低租金以吸引长期租户，有些房东甚至给出了免两周租金的优惠。威尔逊说，一些房东在减租方面表现得很积极，他们表示只要房租能够偿还房贷就可以了。
Prestige Group Real Estate房屋出租经纪人索非亚（Sam Sofia）表示，目前中央商务区的租房市场仍然是“租户市场”，整个市中心的租金都在下降。墨尔本大学（University of Melbourne）附近一套设施齐全的公寓租金最近下降了200澳元/周，从每周600澳元降至400澳元。
相比之下，在墨尔本西部的Point Cook 和Truganina ，独立住宅（house）的租金只降低了30澳元/周，从每周470澳元降至440澳元。
在一些受租客欢迎的城区（包括Brighton和 St Kilda），自禁令解除以来，租房市场已开始好转。据Belle Property房地产中介公司租赁和业务发展经理马梅特（Loic Mamet）透露，已有90名客户要求在9月29日和30日看房。
马梅特的业务范围涵盖Brunswick、Port Melbourne、St Kilda、Elwood Brighton 和Richmond，这些城区的租房市场均有所好转。
不过，接下来房东们可能会面临一个较大挑战。随着看房禁令的解除，如果大量的出租房涌入市场，那么不仅市中心的租金会进一步下跌，整个墨尔本的房租都可能会随之下跌。
责任编辑：李欣然