【大紀元2020年06月24日訊】（大紀元記者莊麗存台北報導）永慶房屋根據實價登錄資料，近一年半台北市各行政區的大樓及公寓的平均單價，價差最大為信義區，每坪價差達22.6萬，價差最小是文山區，每坪價差僅8.5萬。永慶房屋表示，公寓價格通常較電梯大樓親民，並且公設低，居住坪數較為實在，再加上住戶單純、未來參與都更等優勢，受到不少民眾青睞。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，信義區是台北市的精華地帶，平均單價達每坪77.2萬。但除了信義計畫區外，信義區仍有較早期開發的區域，如吳興街商圈、虎林街及永吉路等，雖生活機能良好，也擁有信義區的門牌，但大多仍以老舊公寓為主，房價也因此相對親民。
大樓公寓價差第二則是大安區，每坪價差20.7萬。謝志傑表示，大安區同樣屬於台北市的蛋黃區，區內明星中小學、大安森林公園、東區商圈及永康商圈等，都為大安區的學區、生活環境、生活機能等條件大大的加分，同時也讓大安區成為豪宅密度最高的行政區，因此房價也位居台北市行政區的第一名。
大樓公寓價差最小是文山區，每坪價差僅8.5萬。謝志傑說明，文山區為台北市著名的文教區，區內以住宅區為主，環境單純寧靜，治安良好，在沒有過多開發的情況下，房價也相較其他行政區親民，深受首購族、軍公教族群喜愛。其中較熱門的交易地區包含景美商圈、萬隆生活圈、萬芳醫院生活圈以及木柵地區。
最後，謝志傑提醒，公寓及大樓的生活模式相當不同，購屋時千萬不要因為價格可以負擔就貿然出手，需要再三考量自己及家人的需求，多看屋多比較，體驗不同屋型的差距，才能找到最適合自身需求的房子。
108年1月至109年4月住宅大樓及公寓價差
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行政區 |
住宅單價(萬元/坪) |
價差 (萬元/坪) |
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公寓 |
大樓 |
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信義區 |
54.6 |
77.2 |
22.6 |
|
大安區 |
66.7 |
87.4 |
20.7 |
|
士林區 |
44.0 |
60.5 |
16.5 |
|
大同區 |
45.0 |
60.6 |
15.6 |
|
中山區 |
55.2 |
70.4 |
15.2 |
|
內湖區 |
43.2 |
57.8 |
14.6 |
|
中正區 |
61.3 |
75.6 |
14.3 |
|
萬華區 |
37.0 |
50.3 |
13.3 |
|
南港區 |
45.7 |
58.1 |
12.4 |
|
北投區 |
38.5 |
50.6 |
12.1 |
|
松山區 |
62.3 |
71.8 |
9.5 |
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文山區 |
38.5 |
47.0 |
8.5 |
資料來源：實價登錄資料；永慶房產集團彙整◇
責任編輯：李悅
