【大紀元2020年07月16日訊】（大紀元記者李昭暉澳洲悉尼編譯報導）當您計劃翻修的時候，弄清楚您想對房屋的哪些部分作改動是很重要的。一旦解決了這個問題，就可以開始著手規劃具體細節，以及如何分配預算的問題了。
列出明確的清單
首先需要列出明確的清單，比如哪些是需要立即完成的事情，哪些是可以稍後處理的事情。可以在清單上列出所有昂貴的項目，比如油漆、景觀美化、更換窗戶、排水和屋頂，以及細節部分，如整理花壇、添加盆栽植物、重新油漆門及更換門把手等。
清單分類
當您列出一個所有待完成事項的明確清單後，便可將該清單劃分為美化和維修兩部分（有些事項可能同時涉及這兩個領域）。如果您從美化事項開始著手，可能會花光錢也無法讓真正需要維修的部分得到修理，所以應該從維修問題開始。
維修前，要先確定哪些部件需要保留，哪些部件需要替換或更改。例如，您可能已經將排水溝列入維修清單。您是僅僅需要修理排水溝還是要改變它的顏色或形狀？在清單的頂部要列出只需維修並不會受美觀影響的部件，這些可以優先處理。
成本預算
上網做一些調查、諮詢裝修過的朋友、給施工工人和五金店打電話，了解一下費用。不需要太精確，在這個階段有一個大概的預估數字就可以了。這會讓您對整體預算有一個大致概念，並幫助您完善您的構思。
有計劃的美觀設計
跟處理維修問題時一樣，美觀設計部分也要先列出待完成工作的成本和優先級別。哪些項目可以現在完成，哪些可以等一等？哪些地方的工作會重疊？例如，如果您要改變房屋的顏色並添加一個新的門廊，就應該在開始油漆或抹灰之前讓門廊就位。
管好預算
無論您是打算只粉刷一些裝飾和窗框，還是做重大的改變，比如抹灰或添加門廊，在定下翻修預算之前必須考慮一下您房屋的地理位置和價值。
如果您有一棟價值200萬澳元的房子，而只打算花3000澳元來翻修，那對房子的價值可能沒太大的影響。但如果您的房屋價值只有30萬澳元左右，卻打算花5萬澳元翻修，那您可能就過度投資了。當然，如果您覺得它是您的永久家宅，可能願意多投入一點資金；否則對一座未來會出售的房屋而言，建議不要投入太多。◇
責任編輯：瑞木悅
