【大紀元2021年10月02日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里一項新研究列出了買房比租房更物有所值的社區名單，東北部阿比黛爾（Abbeydale）位居榜首。
據《卡爾加里先鋒報》報導，加拿大Zolo在線房地產市場的內容總監金（Romana King）說：「很多人問買是否比租房更好，所以我們比較了卡爾加里的近200個社區。」
阿比黛爾平均房價接近32萬元，在報告中得到70分（滿分100分）。值得注意的是，基於20%的首付和2.5%的固定5年利率，它的平均抵押貸款支付約為每月1,083元，比該地區的平均租金低102元。其可負擔性在排名中佔據重要地位，但其它指標，如步行性、交通和犯罪，相對於名單上的其它社區而言，不太理想。例如，其犯罪得分為129。
金說，「更老和更中心的社區可能有更高的人口密度，這可能導致犯罪的發生率增加。不過，這並不一定會使這些社區不安全。」
相比之下，排名第二的新社區利文斯頓（Livingston）總體得分為69，但犯罪指標僅為5。利文斯頓與阿比黛爾的步行性和交通得分相似，但平均房價要高得多，接近553,000元。平均每月付款為1,873元，比該地區的平均租金高出約760元。
榜單上最適合步行和交通便利的社區是東北部的城市景觀（Cityscape），步行適宜性為91，公通為80，犯罪分數是30。總體得分為69，排名第5。房屋價格約為482,000元，每月按揭付款約為1,600元，比平均租金高約446元。
卡爾加里蘇富比國際房地產公司（Sotheby’s International Realty）高級副總裁理查森（Barb Richardson）表示，這份名單基於價格，匯集了許多熱門社區，當然「還遺漏了很多社區……比如新興的社區或像海斯伯勒（Haysboro）這樣的老牌社區」。
她表示，如燕尾公園（Tuxedo Park）這樣的社區雖然平均房價較高，但它們的步行性得分很高。
此外，該研究似乎嚴重依賴統計數據而不是實地情況，因此忽略了其它因素，如未來的價格增長、新學校和計劃中的公共交通項目。
理查森補充，比如，「不太適合步行」的新社區利文斯頓，「綠線輕軌將經過利文斯頓，這對社區來說是一個巨大的優勢」，但這一點被忽略了。
報告中的前10名社區包括：
- 阿比黛爾（Abbeydale）
- 利文斯頓(Livingston)
- 南景（Southview）
- 博納維斯塔唐斯（Bonavista Downs）
- 城市景觀（Cityscape）
- 昆士蘭（Queensland）
- 維斯塔高地（Vista Heights）
- 伍德賓（Woodbine）
- 斯卡伯勒/蘇納爾塔（Scarboro/Sunalta）
- 鹿嶺（Deer Ridge）
責任編輯：齊守善
