【大紀元2024年05月25日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）近兩年在珀斯房產交易中出現了兩次失誤，房產買家在房產過戶之前需保持謹慎，做好盡職調查。
第一次失誤發生在2022年。位於Kelmscott的房地產中介O’Neil Real Estate將Camillo區的一處房產錯誤地售出。儅買家發現其首次置業補助金申請表上的房產地段編號與土地局記錄不符之後，此次失誤才被發現。因此該中介被西澳行政法庭（State Administrative Tribunal）判罰7000澳元。
2022年3月準備銷售協議期間，O’Neil Real Estate地產公司依靠賣方提供的街道地址獲取產權證書和物業規劃圖（Strata Plan），沒有注意到產權證書上的地址有誤。
這個錯誤在銷售過程中並未察覺，導致房產過戶後產權證書出現地址失誤。
地產公司已向各方道歉，並已採取措施，確保在簽署銷售合同之前，親自查看實際地址，以杜絕出錯。
第二次失誤是另一位房產業主得知上述事件後，最近向《西澳人報》爆料自己類似的購房經歷后而公開的。
這位業主名叫Nicholas Cronin，也是一位首次購房者。當他搬進位於Tapping區新房幾個月後，房地產過戶中介通知他買錯了房產，他新房的所有文件上的記錄都與其現住地址不符。他必須重新提交文件。那時他才得知自己住的房產所在的地塊為兩塊相鄰地塊中的一塊，這兩塊地塊有兩份產權證。他的房子產權證上的街道地址與地塊的實際街道地址不符。
Cronin最終說服了另一地塊的業主更改街道地址，以符合官方記錄。
現在Cronin需要支付的水費、煤氣費、電費和房屋保險費賬單都已變更到正確的地址，但他的NBN和互聯網仍然存在問題。
在第一次失誤出現後，消費者保護協會就發出警告，協會敦促房地產經紀人確保採取適當的程序，以防止銷售合同中再次出現錯誤。
消費者保護局（Consumer Protection）專員布萊克女士（Trish Blake）表示，令人失望的是，在銷售過程的任何階段都沒有發現這個錯誤。她說：「這種性質的錯誤不可接受，因為嚴重違反了旨在保護西澳房地產買賣雙方的法律。」
「房地產經紀人必須確保採取適當的程序，以防止出現可能導致紀律處分的錯誤。雖然買方事先無法知道房產證上確切的地址，但可詢問經紀人以確認地址正確。」
關於房地產經紀人應履行的義務的更多信息，請訪問消費者保護網站，或通過電子郵件consumer@dmirs.wa.gov.au或致電1300304054進行查詢。
責任編輯：楊新雲
