【大紀元2022年10月10日訊】（大紀元記者夏琳澳洲布里斯本編譯報導）由於大量外州人搬入昆士蘭，不少出租房變成自住房，導致布里斯本的租賃市場供不應求，近期的租金漲幅更成為全澳之首。
最新的PropTrack市場報告顯示，上季度，布里斯本週租金的中位數以有史以來最快的速度上漲，年漲幅高達14.1%。
據信使郵報新聞網報導，PropTrack經濟研究總監庫什（Cameron Kusher）表示，這一結果「是有記錄以來最強勁的年度租金增長速度，也是全國所有市場中最大的年度租金增長」。
布里斯本的總體周租金中位數為485澳元，但獨立屋的租金中位價已攀昇至525澳元，公寓租金為430澳元。昆州其它地區也不遑多讓，截至9月的一年中，每週廣告租金的中位數增長了12.9%，整體住宅的中位數為480澳元。
鑒於整個昆士蘭東南部的租賃情況非常緊張，這兩個數字預計將在未來一年內將繼續上升。
庫什表示，「房源確實嚴重不足，進入市場的租房數量相對較少。現在國境開放了，人們都回來了，這沒有簡單的解決辦法。」
房產經紀費茲傑羅（Theresa Fitzgerald）預測，隨著國際學生的回潮，公寓漸漸變得熱門，尤其是靠近大學和內城區的公寓。
「我在這個行業已經37年了。我們從來沒有遇到過這樣的房產短缺問題。現在沒有像（今年早些時候）那樣繁忙，但很肯定的是需求仍然很大。」費茲傑羅說。
此前，比較網站Compare the Market的一項調查警告說，租金上漲對昆士蘭家庭產生了重大影響，60%的人在過去12個月經歷了租金上漲，遠高於全國45%的平均水平。
Compare The Market發言人福特（Chris Ford）表示，過去一年，昆士蘭的租金平均每週上漲了44澳元，而全國平均水平為38澳元。他警告道， 64%的昆士蘭人發現租金上漲阻礙了他們為未來儲蓄的能力，這是一個非常驚人的數字。◇
責任編輯：劉頌恩
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