【大紀元2022年12月23日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）數據顯示，在房地產熱潮中價格飆升的熱門海濱地區，也未能從房市的急劇下滑中倖免。
據《悉尼晨鋒報》報導，房地產數據分析公司CoreLogic的數據顯示，新州中央海岸（Central Coast） 的科帕卡巴納（Copacabana）和戴維斯城（Davistown）等地區的房價自2020年3月以來上漲了60%以上，並在今年4月達到頂峰值，此後分別下跌了13.6%和19.3%。
悉尼北部的紐波特（Newport）、北納拉賓（North Narrabeen）和阿瓦隆海灘（Avalon Beach）的房價漲幅緊隨其後，在繁榮時期上漲超過50%。自那以來，這些地區的房價至少下跌了20%，但仍遠高於疫情前的水平。
CoreLogic公司研究主管歐文（Eliza Owen）表示，在繁榮時期，前20名增長最快地區的房價平均上漲了近58%，儘管最近有所下降，但仍比疫情前的平均水平高出34%。
她說，大幅上漲之後通常會出現大幅下跌，但也有一些地區的房價可能會持續上漲。
「高端市場的波動性更大，但也有一些地區因為房價可負擔性好而繁榮，從而可能吸引了更多溢價，或者人們為這種生活方式所吸引，在家辦工讓這種價格趨勢釋放了出來。「
阿瓦隆Belle Property房地產代理公司的艾倫（Veronica Allen）表示，創紀錄的低利率、國境關閉和遠程工作，增加了人們對沿海住宅的需求，但隨著市場的變化，人們對度假地房屋的需求已經下降，特別是在6月、7月出現了明顯的變化。
悉尼獨立式住宅的價格比疫情前的水平普遍高出13.8%，而公寓的漲幅要小得多，僅有2.6%。
歐文說，悉尼部分地區的房價可能會回吐疫情期間的漲幅，公寓尤其是這樣。
莫納維爾（Mona Vale）、納拉賓、 玫瑰灣（Rose Bay）、 德寶灣（Double Bay） 和貝爾維尤山（Bellevue Hill） 等高端市場的公寓價格漲幅一度超過30%，但現在已經大幅下跌，比疫情前房價高出10%或接近這一數字。
德寶灣Raine & Horne負責人塞拉奧（Ric Serrao）表示，對風景好的公寓或小型公寓的需求仍很強勁，但投資房產並不景氣。
責任編輯：蘇瑞
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