【大纪元2022年03月23日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）首都行政区政府将为购房者提供进一步的支持，取消60万澳元以下楼花（Off-the-plan）的印花税，楼花买家可节省高达15,720澳元。该政策将于今年4月1日生效。
截至去年9月的12个月，首都行政区的住宅价格上涨了22.5%。扩大印花税减免将有望帮助首次购房者和大房换小房的买家。
疫情期间，堪培拉的房价大涨。政府承认首都行政区仍然缺少负担得起的住房。该举措旨在为堪培拉的买家减轻压力。
堪培拉的住宅中位价格在截至去年9月的12个月里飙升了22.5%。目前，堪培拉独立房和公寓的价格仅次于悉尼。
据澳洲广播公司报导，首都行政区首长巴尔（Andrew Barr）表示，新的免税门槛可以为购房者在购买新房时节省超过1.5万澳元。
他说：“政府正在继续取消住房市场入门级房产的低效税收，以使堪培拉人更容易购买第一套住房，或大房换小房，购买更适合人们需求的房产。”
“这些税收优惠政策也是为了鼓励增加低于（60万澳元）印花税减免门槛的新房供应。”
去年7月，首都行政区政府已取消了50万澳元以下楼花的印花税。
巴尔表示，这一扩展计划是“向供应方发出信号，即建设更多低于60万澳元的住房”。
建筑师协会（MBA）会长霍普金斯（Michael Hopkins）表示，政府将印花税免税门槛提高20%，将“激励新的住宅建设”。
霍普金斯说：“这不仅惠及那些希望购买60万澳元以下房产的人，也将刺激建筑业；该行业在首都行政区约有2万名员工。”
不过他说，将该计划扩大到所有住宅销售，包括空置住宅用地，而不仅限于楼花，将会“更有意义”和产生“更大的影响”。
上个月，堪培拉最新郊区麦克纳马拉（Macnamara） 新释放的土地吸引了人们前所未有的兴趣，8700名潜在购房者通过投票竞争71块土地。
霍普金斯说：“我们已经看到，人们对新土地的释放产生了令人难以置信的兴趣，每个地块约有100人登记购房意向，这表明政府显然没有向堪培拉房市提供足够的住房。”
“我们认为，重要的是，政府的住房政策应旨在提供一系列可负担得起的独立房，而不仅仅是新单元房和公寓。”
巴尔说，印花税政策的重点是“现有城市范围内80%的住房市场”，“堪培拉不能永远向外扩张”。
“这里有明显的地理界限，我们不能在集水区开发，那将是愚蠢的；而且无休止的城市扩张也会带来巨大的成本。”他说。
霍普金斯承认政府的目标是让更多的人住在公寓和单元房里，但也应该考虑大家庭对独立房的需求。
不过，巴尔认为，取消楼花的印花税，将会刺激大房换小房的买家，从而腾出更多的大房子。“当你被问及什么是大房换小房的障碍时，其中很明显的就是交易成本和印花税。”
责任编辑：王嘉仪
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