【大紀元2022年03月25日訊】（記者陳安編譯報導）根據最近的轉售數據，上個月，買家對獨立屋的需求導致埃德蒙頓外圍社區房屋價格創下歷史新高。
埃德蒙頓房地產經紀人協會（RAE）的數據顯示，2月份捨伍德公園（Sherwood Park）、聖亞伯特（St. Albert）和雲杉格羅夫（Spruce Grove）的平均價格創下歷史新高。
據《埃德蒙頓日報》報導，RAE主席保羅·格拉維爾（Paul Gravelle）說：「我們看到，有更大房屋以及有更多的花園空間，是人們希望在這些偏遠社區購買的原因之一。人們總是希望進一步增加他們的資產。」
換句話說，買家想要獨立屋，而這種需求正從埃德蒙頓的城市蔓延到周邊社區。
格拉維爾介紹，上個月，在大埃德蒙頓地區看到1,548個可用房源，特別是單戶住宅。10個新房源中有9個已售出。
根據RAE的數據，這不僅幫助創造了2月份平均價格的新紀錄，而且所有房屋的價格達到近412,000元，超過了2005年創下的紀錄。
獨立屋價格達到493,543元，打破了去年4月創下的近 458,000元的紀錄。
聖亞伯特等社區的單戶住宅價格飆升甚至更高，上個月的平均價格達到約569,000元，超過了2015年創下的約493,000元的高位。
捨伍德公園上個月均價達到 503,000元，超過了去年創下的超過465,800元的高點。
雲杉格羅夫獨立屋價格在2月份達到465,420元，打破了 2014年超過425,000元的紀錄。
石質平原（Stony Plain）的房價在2月份達到了346,000元以上，這仍然低於2014年創下的401,565元的創紀錄高價。然而，石質平原Re/Max房地產經紀人達西·托赫耶姆（Darcy Torhjelm）表示，市場條件非常緊張，供應不足，無法滿足高需求。
他推斷，肯定會看到多方報價和房產上市時間很短的現象， 他經手的一個房產在24小時內有13波人看房。偏遠社區的許多買家來自埃德蒙頓，他們正在投資更多房產。
然而，買家之間的競爭越來越激烈，尤其是在中低檔價格方面。
托赫耶姆說，「像捨伍德公園這樣的地方，任何低於500,000元的房產都會立即受到關注。幾年前，如果你想以超過 500,000元的價格出售房屋，那就像，祝你好運！但今天完全不同了。」
格拉維爾補充說，即將到來的春季市場通常是一年中最繁忙的銷售時間，可能會出現更加緊張的情況。「沒有跡象表明火熱的市場會放緩。」
責任編輯：齊守善
