【大紀元2022年03月06日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里的房地產市場炙手可熱，但一些經濟學家表示，加拿大央行3月2日加息的決定不會讓它降溫——購房者仍然能夠獲得廉價抵押貸款來競爭房產。
據CTV News報導，ATB金融公司（ATB Financial）副首席經濟學家羅伯·羅奇（Rob Roach）表示，加息 25個基點至0.5%將直接影響即將獲得抵押貸款的卡爾加里居民或持有浮動利率抵押貸款的人。
他說，儘管成本會立即增加，我們可以在一年中看到其影響，但除非未來出現多次加息，否則它可能不會對房屋銷售產生重大影響。
「如果你正在尋找房屋並且需要搬家，你還會這樣做。它甚至可能使一些低價房產更具吸引力。這種加息只能起到減緩已經非常火爆的房地產市場的作用。」
根據卡爾加里房地產委員會（CREB）的數據，卡爾加里的房地產市場在2月份創下銷售紀錄，售出3,305 套房屋，自去年以來增長了80%。
亞省房地產委員會表示，2月份的月度房屋銷售量比去年同期增加了1,831套，月度新掛牌房源從去年同期的2,859套飆升至4,652套。
CREB 首席經濟學家勞瑞（Ann-Marie Lure）表示，新房源增加63%導致調整後的庫存高於上個月的水平。然而，只有一個月的供應，市場繼續有利於賣家。
「由於市場缺乏供應選擇，銷售在一定程度上受到了限制。雖然賣家2月確實以創紀錄水平的新房源做出回應，但需求如此強勁，以至於房地產市場繼續供應不足，導致價格進一步上漲。」
她補充說，卡城的住宅基準總價格比1月份的水平上漲了近6%，比去年2月份的水平高出16% 以上。
目前卡爾加里的平均房價為547,730元。
大部分增長是由市場的獨立屋推動的，15年來從未出現過如此緊張的情況。
責任編輯：齊守善
