【大紀元2022年05月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在疫情期間人們越來越多地把目光轉向遠離城市的沿海和鄉村地區，中位房價超過100萬澳元在新州偏遠地區的一些熱點城鎮正在成為常態。最新數據顯示，新州偏遠地區又有五個地方政府管轄區加入了百萬澳元房價「俱樂部」。
據澳洲Domain房地產網消息，最新的數據顯示，新州的南部高地、Ballina和臥龍崗地方政府管轄區是最新加入百萬澳元房價俱樂部的地區。在截至今年3月的一年中，這三個管轄區的獨立房中位房價都突破了七位數大關。
南部高地地方政府管轄區內的Wingecarribee，房價上漲了33.3萬澳元，中位價達125萬澳元；Ballina的房價上漲了約27.7萬澳元，達105萬澳元；臥龍崗的中位房價上漲了21.5萬澳元，升至102萬澳元。
在新州偏遠地區早已進入了百萬澳元房價級的Byron和Kiama兩個地方政府管轄區，中位房價比一年前都上漲了超過40%，分別達到180萬澳元和160萬澳元，超過了大悉尼地區約159萬澳元的中位房價。而就在五年前，這兩個地方政府轄區的中位房價分別是85萬澳元和82.5萬澳元。
業界人士認為，新州偏遠地區房價的年度上漲幅度超過悉尼地區的上漲，是受到了對沿海和鄉村房產的持續需求、房源供應量低，以及低利率所推動的。
南部高地地區的Ray White Mittagong房地產公司負責人Rick Mooney告訴房地產domain網，該地區在中共病毒（武漢肺炎）疫情大流行期間出現了令人難以置信的增長，大約四分之三的需求來自外地買家。
轄區內的Renwick（中位房價125萬澳元）、Mittagong（104.5萬澳元）和Bundanoon（108.25萬澳元）是最新進入百萬澳元房價級的城鎮。在該地區已加入了百萬澳元房價級的還有頗受歡迎的熱點城鎮Bowral（140萬澳元）和附近的Burradoo（241.6萬澳元）。
Mooney說：「現在在Mittagong買一套四居室的房子要花費超過100萬澳元，買入門級市場的三居室房子要90萬澳元。」
「而在上一次（房產市場）繁榮期，我們的獨立房售價是34萬澳元，當時認為它們的售價不可能翻倍，現在就翻了三倍。」
不過，他也表示，最近幾個月情況發生了一些變化。雖然房產仍賣得很好，但由於買家怕錯失機會的恐懼感消失了，買家數量下降了約40%。由於生活成本增加和利率上升，需求可能還會進一步減緩。
在臥龍崗轄區，Woonona（127.75萬澳元）、East Corrimal（113.5萬澳元）和Wollongong市中心（104萬澳元）等地的中位房價都超過了100萬澳元，緊隨Thirroul（185萬澳元）和Bulli（168.5萬澳元）之後。
Corbett Property Buyers房地產公司買方經紀人Jack Corbett表示，儘管有更多人返回辦公室工作，但他仍然看到來自悉尼人的強勁需求。他認為，這是由於臥龍崗所提供的生活方式，以及臥龍崗靠近悉尼的地理位置。
McGrath Ballina房地產公司的Ben Gatwood表示，在新州北部，Ballina地方政府轄區內的房價上漲是由於被拜倫灣（Byron Bay）的高房價排擠出來的買家需求增加所推動的。在疫情期間，當地大約一半的房產是賣給了當地人，四分之一賣給了曾經在拜倫灣住過的人，還有四分之一是賣給了悉尼和墨爾本的買家。
在這一年，Ballina轄區內進入百萬澳元房價俱樂部的有East Ballina（中位房價117.5萬澳元）和Cumbalum鎮（115萬澳元）。
在新州其它偏遠地區，如Lake Macquarie、Newcastle、Shoalhaven和Tweed等地方政府管轄區內也有部分城鎮的中位房價超過了100萬澳元，但整體的中位房價仍低於100萬澳元。
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