【大紀元2022年05月29日訊】（記者林霏編譯報導）在經歷了年初的歷史高點後，埃德蒙頓的房地產銷量開始下降。根據埃德蒙頓地產商協會的最新統計數據，4月份，大埃德蒙頓地區有2,919宗房屋轉售，與3月份相比下降了近11%。儘管如此，4個月的房屋銷量仍同比增長了2%。
該協會主席保羅•格拉韋勒（Paul Gravelle）告訴《愛城日報》，與3月份創下的3,283套銷量的歷史紀錄相比，步伐放緩並不令人驚訝。
「打破的紀錄只能持續這麼久，」他說，「我們看到市場在冷卻，春季庫存的增加，導致供需之間趨向平衡。」
4月份，新房源同比增長了近9%，環比增加了近12%，達4,700多套。
銷量雖然在下降，房價卻持續攀升。4月份的房屋均價同比上升了7%，約41.7萬元；環比上漲了約1%。格拉韋勒表示，現在的房市對買家而言更有利，尤其是在選擇可負擔的獨立屋時。「30萬~40萬元的房屋供應仍然緊張，但高端市場已有所放緩。」
與2021年4月相比，持續的高需求將上個月的獨立屋價格推高11%以上，達510,988元。愛城及周邊地區4月份獨立屋的銷量為1,704套。格拉韋勒指出，這一數字實際上比去年下降了6%以上，可能反映了在更多可負擔範圍內的選擇減少了。
相比之下，上個月聯排/半獨立式住宅和公寓的銷量有所增長，價格也有所上漲。雙拼屋/排屋的銷量同比略有增長，約為2%；平均價格近40.9萬元，增長約17%。公寓的銷售增長速度最快，同比增長了27%；平均價格約23.7萬元，同比增長了約3%。
Liv房地產公司經紀人貝夫•哈西諾夫（Bev Hasinoff）表示，「公寓仍有大量庫存，可供買家選擇。」她補充說，雖然公寓的銷售和價格正在回升，但仍未像獨立屋那樣完全恢復。
市場上最搶手的房型仍然是40萬~50萬元的獨立屋，特別是在捨伍德公園和聖艾伯特等周邊社區。但哈西諾夫表示，這部分的需求也略有下降。「現在，我們仍處於賣家市場，但狂熱的步伐正在放緩。」
格拉韋勒認為，需求的放緩對市場來說不是一個壞跡象。隨著庫存量的不斷增加，買家很可能不會經歷像過去幾個月那樣的競價。
他表示，雖然銷售速度預計會進一步放緩，但春季的房市或依然保持在歷史高位。◇
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