【大紀元2023年01月05日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）連續8次加息讓澳洲大部分地區房價持續下跌，專家預計房價將在今年第三季度見底。研究顯示，未來兩年，澳洲銀行的貸款增長將大幅放緩。
據9號新聞網報導，安保資本（AMP Capital）首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）預計，隨著進一步加息的到來，房價會進一步下跌，這輪市場低迷期，房價整體跌幅將在15%—20%之間，然後在第三季度觸底反彈。
美國的許多專家預計他們的國家將在經濟衰退的邊緣徘徊，但奧利弗認為澳洲國內市場能避免這種最糟糕的狀況。「澳洲的經濟增長可能會放緩，但會避免衰退，這體現在儲備銀行加息不那麼激進、尚未完成的房屋建築工作以及強勁的商業投資前景。」
但昆士蘭銀行集團的首席經濟學家芒克頓（Peter Munckton）認為，連續加息8次的影響還沒有真正體現出來，這種滯後性會在今年一整年繼續給市場施壓，只有少部分地區的房價會有小幅上漲。
「從過去的記錄看，利率上漲的最大影響出現在加息1到2年後」，他對9號新聞網說。
研究顯示，澳洲的房屋貸款市場將陷入低迷，這一趨勢在偏遠地區會更加明顯。投資銀行摩根士丹利（Morgan Stanley）在一份最新研究報告中警告說，澳洲的新增房屋貸款將大幅減少，並在2年內保持低迷，預計本財年，大銀行的房屋貸款年增長率將從上一年的5.1%下降到1.9%。
數據顯示，從去年11月開始，大銀行和偏遠地區的小銀行貸款增長已經開始放緩。◇
責任編輯：宗敏青
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