【大紀元2023年10月13日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華報導）根據加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）最新發布的數據，與2022年上半年相比，加拿大六個大都會區的新屋開工數量在2023年上半年僅增加了1%。但在公寓建設的推動下，溫哥華和多倫多主導了這段時期的房屋開工量，占新開工單位的 66%。
一般來說，房屋開工是建築物施工工作的開始。這段時間緩慢的開工活動是由於利率上升以及通貨膨脹造成的，建築和勞動力成本上升導致建築融資借貸成本較高。CMHC 的數據更新是基於溫哥華、卡爾加、埃德蒙頓、多倫多、渥太華和蒙特利爾等主要大都市區域市場的綜合表現。
事實上，溫哥華和多倫多強勁的公寓開工量抵消了其他市場整體開工量的下降以及所有市場的獨立屋、半獨立屋和排屋的疲軟。溫哥華的開工數量位居第二，增加了 17,458 套，比去年同期增長49%，其中 68% 是公寓。開工數量最多的是多倫多，共 25,768 套，較去年同期增長 32%。其中 58% 是公寓。溫哥華和多倫多的公寓開工數量總計占所有六個地區 65,905 套住房開工總量的 54%。
CMHC 指出，多倫多的專用出租公寓開工量達到了數十年來的最高水準。共管公寓也對公寓數量的成長做出了貢獻，但不如出租公寓。 2023 年上半年的許多專案是在 2022 年經濟和金融條件更為有利的情況下獲得融資的。但在溫哥華，公寓開工量的較大貢獻來自於共管公寓，開工量較 2022 年上半年增加了 91%。
CMHC預計，由於 2023 年經濟和金融狀況惡化，溫哥華和多倫多的公寓建設步伐開始放緩。由於面臨新的挑戰，今年一些項目已被推遲建造。由於開發商面臨各種挑戰，公寓建設率的上升不太可能持續。這些挑戰包括更高的建築成本和更高的利率。這種成本增長對多倫多和溫哥華強勁的公寓建設趨勢的可持續性構成了重大挑戰。
2023 年上半年，卡爾加里的房屋開工量穩定在 8,106 套，與 2022 年上半年的歷史新高持平。公寓開工量占卡加利所有開工量的 50% 以上。蒙特利爾的新屋開工量下降幅度是六個地區中最大的，2023 年上半年是5,927 套，比 2022 年上半年下降了 58%。這是蒙特利爾新屋開工量有史以來的最低水平。埃德蒙頓的跌幅位居第二，下降了 29%，為 5,072 套，這是由於公寓下降導致的。◇
責任編輯：李盈
