【大紀元2023年10月20日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一項最新調查顯示，新州和昆州一些地方是租房最難的地區，一些租戶不得不拿出45%的收入來付房租。
週四發布的最新《租房壓力指數》顯示，新州和昆州租房最困難的地區，空置率遠低於1%。
壓力指數綜合了租金平均漲幅、租金占收入的比例以及空置率等各種因素對各個地區進行評分，評分從1%（租房條件最佳）到100%（租房條件最不利）不等。
在租房條件最差的前25名中，有11個位於新州，5個位於昆州，租房困難程度得分均為100%。
其中，布里斯班東部的Thorneside排名第一，空置率低至0.6%，房租年漲幅平均高達8%，房租占收入的比例最高可達36%，超過了國際公認的30%租房壓力值標準。
新州Greenacre South排名第二，去年的租金漲幅高達24%，空置率為零，房租占收入的比例最高可達45%。
其它導致租房壓力高的地區還包括新州的Port Kembla、Maroubra、Kingsford和Wetherill Park，以及黃金海岸的Robina West。
在西澳，Cooloongup和Hamilton Hill在租房壓力指數上得分為99%，塔斯馬尼亞的Invermay也是如此。
發布《租房壓力指數》的Suburbtrends公司的創始人拉德納（Kent Lardner）對9號新聞網說，導致新州租房壓力增加的一個重要原因是悉尼市民明顯在向市内和市區周邊地區遷移，悉尼西南和南區都是這樣。
他還表示，導致租房壓力上漲的另一個是疫情後留學生的回歸，進一步推高了租金，擠壓了空置率。
為緩解租戶的壓力，拉德納建議政府採用一系列綜合策略來增加經濟適用房和公屋，平衡市場供應。「我們需要的是大量售價低於60萬澳元，甚至是低於50澳元的住房。」
他表示，這樣做不僅可以降低租金，還會吸引更多的投資者，因為大多數投資者都傾向於投資50萬澳元以下的物業。
「如果我們能建造成本更低的房屋，那麼將會吸引更多投資者，市場上將會有更大的投資群體。」
責任編輯：宗敏青
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