【大紀元2023年11月12日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著澳洲儲備銀行（RBA）再次加息，西悉尼更多背負房貸的家庭面臨著更大財務困境，尤其是坎貝爾鎮（Campbelltown）99%貸款買房的家庭已經入不敷出。
11月7日，澳儲銀宣加息25個基點至4.35%，這是自去年5月以來的第13次加息。對於背負50萬澳元房貸的人來說，11月這輪加息意味著每月還貸額增加76澳元。但如果從去年5月算起，月供累計增加1210澳元。這也使得西悉尼部分地區的還貸壓力進一步增加。
據《每日電訊報》報導，PropTrack的最新數據顯示，11月加息後，在坎貝爾鎮貸款購買中位價獨立屋的人每月還款額會增加111澳元；同樣條件下，黑鎮（Blacktown）貸款者的月供會多出138澳元。
利物浦（Liverpool）、費爾菲爾德（Fairfield）、彭里斯（Penrith）和卡姆登（Camden）的貸款人也都將面臨類似情況，月供平均增加120至138澳元。
數字金融分析公司（DFA）的最新數據顯示，11月加息前，黑鎮已經有近80%背負房貸的家庭支出超過收入，11月加息後，這一比例會攀升到87%；而坎貝爾鎮的這一比例會從加息前的近95%，攀升到加息後的99%。
與此同時，在悉尼的高價區，北海灘、北岸和部分東區，房貸月供達到2萬澳元已經成為常態。
標普的抵押貸款分析師基特森（Erin Kitson）表示，雖然房貸拖欠率仍然相對較低，但已經開始增加，尤其是在悉尼西南部地區。「（拖欠房貸的情況）可能會在聖誕節後和新年伊始達到頂峰，屆時更多財務緊張的借款人可能無法按時還款，高峰期可能會在2月或3月。」
澳洲住房業協會（HIA）首席經濟師里爾登（Tim Reardon）認為，11月原本沒有加息的必要，因為這可能會打擊新房建設，影響供應，而目前澳洲急需建造大量新房來滿足不斷增長的需求。
責任編輯：蘇瑞
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