【大紀元2023年02月24日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導 ）一家房產評估公司的預測顯示，對於希望避免繳納印花稅的首次購房者來說，帕拉馬塔（Parramatta）可能是個不錯的購房地區選擇，或吸引大量年輕買家的湧入。
房地產評估公司Herron Todd White的數據顯示，在過去的六個月裡，在公寓密集地區出售的房產中，有近 20%銷售錄得虧損 ，其中帕拉馬塔中央商務區這一情況尤爲突出。
PropTrack的數據顯示，截至2月份，帕拉馬塔的公寓中位價為60萬元，獨立屋中位數為139萬元。該地區的房價雖然比三年前上漲了24%，但公寓價格卻下降了4%。
作爲悉尼西部中心，帕拉馬塔地區去年第二季度房產銷售錄得19.1%的虧損，這一趨勢可能會在2023年持續。
Herron Todd White董事托馬斯（Shaun Thomas）表示，供應過剩是去年市場表現不佳的主要因素。此外，儲銀加息導致的借貸能力下降也使需求下降。
托馬斯說：「帕拉馬塔中央商務區及其周邊地區房價在2023年將繼續保持下降的趨勢，特別是公寓市場。」
「在預計利率將進一步上升的情況下，很大一部分房主的房貸固定利率從2%升至超過5%，這可能導致一些處於貸款壓力下的房產進入市場，這為首次購房者帶來一線生機。」他說。
「帕拉馬塔中央商務區房價的下跌和首次置業土地稅計劃的推出可能會引發大量年輕買家的湧入，他們希望以可承受的價格進入房地產市場，而不必支付初始印花稅。」
今年1月，新州政府推出了 「首次置業者選擇計劃」（First Home Buyer Choice scheme），符合條件的首次置業者在購買價值150萬澳元以下的房屋時，可以選擇每年持續支付土地稅，而不是支付前期的印花稅。
責任編輯：宗敏青
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