【大紀元2023年09月20日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）新數據顯示，8月珀斯出租房租金創下新高。
西澳房地產協會（REIWA）的數據表明，由於供應繼續落後於需求，8月份獨立房週租金中位數達到600澳元，單元房週租金中位數也達到創紀錄的550澳元。
據《西澳人報》報導，對租戶來說這不是好消息，REIWA主席哈特（Cath Hart）表示，市場狀況表明租金可能繼續上漲。待租房源處於十多年來的最低水平。她表示：「強勁的需求給市場帶來了持續的壓力，月底待租房源跌破1700套。」
通常只有在聖誕節和新年期間市場不太活躍，待租房源會跌至1500套左右。
房產管理公司Investors Edge執行董事馬洪（Jarrad Mahon）表示，總體投資者貸款仍比過去15年的先前高點低約25%至30%，因為許多本地投資者為了利用房地產價值增長而出售房產，這進一步減少了出租房供應。
房產公司Ray White首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，儲銀9月份做出的維持現金利率的決定對緩解租金價格壓力無濟於事。
科尼斯比說：「目前的利率水平正在加速租金和房價的增長，因為它們影響了正在建造的新房數量。住房審批已經下降到大約十年來的水平。由於住房融資成本如此之高，這阻礙了自住業主和投資者購買新房產。正在建造的房產減少將促使更多的人購買或租賃現有房屋。」
西澳房地產協會數據顯示，珀斯有些租戶正遷出大都市區，以尋找更便宜的出租房，其中曼都拉（Mandurah）的厄斯金（Erskine）創下8月份最高的中位租金漲幅。
責任編輯：楊新雲
