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卡城豪華住宅市場起價不再是100萬元

豪宅。(Shutterstock)
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【大紀元2024年04月26日訊】(記者陳安編譯報導)一份新的報告顯示,曾經是卡城豪華住宅的入門門檻,100萬元仍然可以購買維護良好、新裝修的單戶住宅,但豪華住宅的門檻已經提高了一個檔次。

Re/Max First當地房地產經紀人馬修·賽義德·莫利(Mathew Said Morley) 表示:「一切都在蓬勃發展,因此奢侈品的切入點也隨之提高。」他指的是最近發布的《聚焦豪華住宅報告》的調查結果。

Re/Max的研究發現,在利率急劇上升對包括高端房屋轉售在內的市場所有領域的需求產生負面影響之後,加拿大的豪華住宅市場整體正在復興。

在研究追蹤的10個市場中,卡城在2024年頭兩個月的銷售額年增幅度最大,增長了52%。

薩斯卡通(Saskatoon)的銷售額增幅最大,增長了約57%,其次是蒙特利爾(Montreal),其豪華屋銷售額增長了約56%。

然而,這兩個市場都沒有卡爾加里市場那麼活躍。今年前兩個月,卡城共售出76套售價在150萬加幣或以上的房產。相比之下,蒙特利爾的銷售額為14筆,但作為人口超過400萬的大都會區,其豪華住宅市場的切入點起價為250萬元。

相比之下,薩斯卡通的高端市場起價為70萬元,

卡城豪華住宅價格上漲的原因已經不是什麼祕密了,莫利表示:「銷量顯著增加,價格上漲壓力也隨之增加。」「以前售價80萬至100萬的房屋現在價格在100萬至120萬之間,以前售價100萬的房屋現在價格為150萬。」

儘管奢侈品價格較高,但與溫哥華和多倫多相比,卡城市場仍然很划算,研究指出,這兩處豪華住宅的入門門檻為300萬元。今年前兩個月,這兩個市場的豪華住宅銷售均出現增長,多倫多增長約14%,而溫哥華增長約3%。

卡城買家確實物有所值。

考慮一下最近的一處掛牌房產:位於熊爪村(Bearspaw Village)的一棟住宅,面積近2,900平方英尺,有5間臥室和浴室,最近經過翻修,售價約為160萬元。

相比之下,在溫哥華,一套近1,500平方英尺的新房,設有3間臥室和3間浴室,售價約為154萬元。

來自那些更昂貴市場的省外買家認識到了這一點。Re/Max山景城公司的房地產經紀人理查德·弗萊(Richard Fleming)表示,他們正在卡城豪華市場購買房產,其中包括公寓——這一領域多年來一直在下滑。

莫利說,「公寓市場是我10年來見過的最瘋狂的。」他合作的豪華市場中約30%的買家來自價格較高的市場,「對於卡城人來說,150萬元感覺是一大筆錢……但如果你從溫哥華或多倫多找一個人,他會認為自己做了一個好買賣。」

儘管如此,大多數買家都是當地升級買家,他們對經濟越來越有信心,「市場的安全感要強得多」。◇

責任編輯:齊守善

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