【大紀元2024年05月19日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里蘇富比國際（Sotheby’s International Realty）地產銷售高級副總裁科琳·波芬羅斯（Corinne Poffenroth）告訴《卡爾加里先鋒報》：「與去年春天相比，今年春天，卡城多套超豪華住宅銷售價格超過400萬元大關。」
她指出，4月下旬，上王室山（Upper Mount Royal）的一宗交易價格超過500萬元，這是少數幾筆超豪華住宅交易，這些交易正變得越來越普遍，但仍遠未達到卡城常態。加拿大蘇富比國際地產最近發布的《頂級房地產：2024年春季奢侈房屋狀況報告》顯示，加拿大豪宅市場在近期因借貸成本上升而低迷後正在復蘇。
它還強調卡城是一個豪宅市場的異類，其需求高於其它大城市，並進一步補充說卡城的高價住宅銷售百分比成長將繼續領先加拿大。
加拿大蘇富比國際房地產總裁兼執行長唐·科蒂克(Don Kottick)表示，「一個重要原因是卡爾加里目前正在吸引大量新企業。」
更重要的是，卡城是一個豪宅價值市場，與溫哥華和多倫多的豪宅起價為400萬元不同，卡城起價為100萬元。
然而，卡城房地產局（CREB）的統計數據顯示，鑑於全市單戶獨立住宅的平均價格在3月底超過了80萬元，如今卡城豪華住宅價格不斷上漲。
儘管如此，買家對於以100萬元左右的價格在卡城購買一套豪宅仍有爭議，科蒂克指出，在溫哥華購買一套類似的房屋要花費400萬元——這在當地被認為是豪宅。
波芬羅斯說，卡城大部分豪華需求是單戶住宅，「佔售價100萬元以上住宅銷量的83%」。
正如蘇富比報告指出的那樣，卡城超豪華住宅（價值超過400萬元）市場已經開始回升，而卡爾加里通常是一個緩慢的市場。
報告稱，今年前三個月有兩處價值超過400萬元的豪宅售出，而2023年同期沒有一處類似房產售出。
然而，低於該價格的豪華住宅市場卻活躍得多。報告介紹，今年第一季共有441筆銷售額超過100萬元的交易，年增63%。
絕大多數銷售額在100萬至200萬之間，佔卡城豪宅銷售的92%。
波芬羅斯表示，雖然其中許多交易涉及單戶獨立屋，但其它豪華住房類型（聯排別墅和公寓）的需求比過去10年更強勁，並指出最近市中心兩所公寓的售價為150萬和300萬，「我們看到，換小房的人都希望擁有更大的豪華公寓和上鎖即走的生活方式，以取代他們的大型房產，而省外買家也看到了卡城豪華公寓的投資價值。」
CREB 2024年第一季的統計數據顯示，有15套公寓銷售額達到或超過100萬元，而2023年為10套。截至3月31日，連棟房屋銷售量從去年同期的4套下降到3套，但該價格範圍內的半獨立式住宅成交量卻從去年的3套大幅增加到今年的9套。
科蒂克表示，該報告預測加拿大奢侈品市場的需求將會改善，特別是如果利率下降，卡爾加里預計將再次成為奢華房屋活動的領導者，「這座城市的經濟仍在蓬勃發展，這肯定會推動豪宅銷售。」◇
責任編輯：齊守善
