【大紀元2024年05月30日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）今年 4月，西蒙‧威爾遜（Simon Wilson）驚訝地收到溫哥華市的一封信，稱他需要接受房屋空置稅審計，這是一年內他所經歷的第三次審計。
威爾遜是一名木匠，於2015年購買了位於溫哥華緬街（Main Street）的房產，並於2021年在Yew街購買了第二套公寓，並住在那裡。他在 2021 年下半年完全搬進了位於 Yew街的房子，一個月後，他的租戶搬進了緬街的房子。
2023 年4 月，他收到了有關Yew 街房產的第一份審計函，要求證明該房產於2021年被占用。2023年10月，他收到了第二封審計函，要求他證明緬街房產於 2021 年被占用。當時，他對於必須重複同一件事情的兩個部分感到難以置信。
最初，他沒有明確對 Main Street房產進行審計的第一步，該審計涉及從 2021年起提交一套保險、政府或稅務文件。威爾遜稱，「如果我放棄並支付 20,000 元（罰款），我想我很可能不得不賣掉公寓來籌集資金，而租戶將不得不搬出。」相反，他繼續與一名市政府官員進行交涉，提交亞馬遜訂單和食品配送的收據以及其他可以證明居住的證據。他還為那棟大樓建立了一個 Facebook 群組，在那裡討論在大樓居住的瑣事。因為如果有這些，顯然可以證明就住在這棟大樓裡。此後，他收到一封信，稱他已被證明該房產被占用，20,500 元的罰款隨後被取消了。
在與 2021 年罰款抗爭一個月後，他收到了對同一處緬街房產進行另一次審計的通知，但審計時間為下一年，即2022年。威爾森認為，這是不合理的。他對這兩處房產都有抵押貸款，他的情況不足以成為「投機者類型」，而把房屋空置。
所有溫哥華房主都必須在每年二月就住宅房產的狀況以及是否空置做出聲明。該市進行隨機和基於風險的審計，以幫助驗證這些年度稅收申報，該稅收是為了幫助將空置或未充分利用的房產返回長期租賃市場而引入的。2020年，該市進行了11,890次審計，其中576 次（即4.8%）不合規。 2021年，它進行了10,828次審核，發現367次或3.6%不合規。
威爾森表示，他從未發現這三次審計中的任何一次是基於風險的，市府工作人員告訴他這些審計是隨機的。當一名城市合規分析師在最近一次審計期間打開威爾遜的檔案時，資料會告訴工作人員他們為 2021 年進行的審計存檔的信息可以用作他 2022 年審計的證據。但如果威爾遜能夠向他出示租戶六張或更多電子轉帳收據的證據，工作人員將幫助他快速完成審計。威爾遜提供了相關證據並通過審計，但這讓他對這個系統會提出疑問。◇
責任編輯：李盈
