【大纪元2024年05月30日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）今年 4月，西蒙‧威尔逊（Simon Wilson）惊讶地收到温哥华市的一封信，称他需要接受房屋空置税审计，这是一年内他所经历的第三次审计。
威尔逊是一名木匠，于2015年购买了位于温哥华缅街（Main Street）的房产，并于2021年在Yew街购买了第二套公寓，并住在那里。他在 2021 年下半年完全搬进了位于 Yew街的房子，一个月后，他的租户搬进了缅街的房子。
2023 年4 月，他收到了有关Yew 街房产的第一份审计函，要求证明该房产于2021年被占用。2023年10月，他收到了第二封审计函，要求他证明缅街房产于 2021 年被占用。当时，他对于必须重复同一件事情的两个部分感到难以置信。
最初，他没有明确对 Main Street房产进行审计的第一步，该审计涉及从 2021年起提交一套保险、政府或税务文件。威尔逊称，“如果我放弃并支付 20,000 元（罚款），我想我很可能不得不卖掉公寓来筹集资金，而租户将不得不搬出。”相反，他继续与一名市政府官员进行交涉，提交亚马逊订单和食品配送的收据以及其他可以证明居住的证据。他还为那栋大楼建立了一个 Facebook 群组，在那里讨论在大楼居住的琐事。因为如果有这些，显然可以证明就住在这栋大楼里。此后，他收到一封信，称他已被证明该房产被占用，20,500 元的罚款随后被取消了。
在与 2021 年罚款抗争一个月后，他收到了对同一处缅街房产进行另一次审计的通知，但审计时间为下一年，即2022年。威尔森认为，这是不合理的。他对这两处房产都有抵押贷款，他的情况不足以成为“投机者类型”，而把房屋空置。
所有温哥华房主都必须在每年二月就住宅房产的状况以及是否空置做出声明。该市进行随机和基于风险的审计，以帮助验证这些年度税收申报，该税收是为了帮助将空置或未充分利用的房产返回长期租赁市场而引入的。2020年，该市进行了11,890次审计，其中576 次（即4.8%）不合规。 2021年，它进行了10,828次审核，发现367次或3.6%不合规。
威尔森表示，他从未发现这三次审计中的任何一次是基于风险的，市府工作人员告诉他这些审计是随机的。当一名城市合规分析师在最近一次审计期间打开威尔逊的档案时，资料会告诉工作人员他们为 2021 年进行的审计存档的信息可以用作他 2022 年审计的证据。但如果威尔逊能够向他出示租户六张或更多电子转账收据的证据，工作人员将帮助他快速完成审计。威尔逊提供了相关证据并通过审计，但这让他对这个系统会提出疑问。◇
责任编辑：李盈
