【大紀元2024年06月14日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）一份報告顯示，悉尼市政府轄區內有3,000處未經登記的短租房源。
在過去的幾年裡，新州各地市政府和州政府一直在努力打擊短期租賃，以緩解住房危機。新州政府要求房主必須註冊其短租平台上的房源，但悉尼市政府委託進行的調查發現，5,500處短租房源中只有約2,500處房源進行了註冊。
由於間歇性的短期出租通常比長期租客為房主帶來更好的回報，因此短租房源至少會在一年中的部分時間裡保持空置。
布里斯班市政府剛剛頒布了短租許可制度，維州政府對短租平台徵收7.5%的稅款也將於2025年1月1日生效。
但Airbnb和澳洲及新西蘭短租協會對悉尼短租房源的數據提出了質疑。
根據澳洲新聞有限公司網站報導，Airbnb澳洲公共政策主管克羅斯比（Michael Crosby）表示，悉尼市政府使用第三方的廢舊數據令人失望。
他說，「依賴可能存在缺陷的數據可能會導致錯誤的政策決定，無法解決短租市場的實際狀況。」
「高估租賃數量可能會引發不必要的監管，而低估數量則可能導致監管不力。」
新州規劃、住房和基礎設施廳無法核實未登記的短期出租房源的數字。
登記短租房源需預付65澳元，外加每年25澳元，根據新州每年180天的短租上限，登記後的房產將被納入監管範圍。
悉尼市長希望削減這一上限
「180天實在太長了。投資者在短期內出租其房產可以賺取更多的錢，因此沒有動力將這些房產用於長期租賃市場，」市長摩爾（Clover Moore）說。
她希望進一步限制業主的非主要居住地的短期出租，並將180天的短租上限減半。
「我們關注的不是偶爾出租閒置房間的寄宿房產，也不是在居民外出度假時出租的房產。」
「需要採取一種平衡的方法，將偶爾的短期出租與商業旅遊住宿區分開來，允許在不會對出租房供應造成不利影響的情況下進行短期出租。」她說。
新州政府正在對短期租賃進行廣泛審查。住房廳長傑克遜（Rose Jackson）今年早些時候表示，政府「決心竭盡所能解決住房危機，並將住房市場的每一部分都置於顯微鏡下，尋找鼓勵增加長期租賃住房供應的方案」。
「這次審查為我們更好地利用各種形式的住房提供參考，包括短期租賃、空置房和度假屋。」
責任編輯：楊帆
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