【大纪元2024年06月28日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）贷款利率居高不下和通货膨胀带来的高物价让许多仍在还房贷的家庭陷入困境。评级机构惠誉（Fitch）表示，拖欠房贷还款的人越来越多，已经达到5年来最高水平。
惠誉发布的澳洲贷款市场指数显示，今年第一季度，拖欠房贷30—59天的贷款人比例增至0.48%，比上一季度增加了3个基点，达到了自2016年2月以来的最高水平。
总的来说，拖欠30天以上的贷款人环比增加了9个基点，达到1.3%，延续了2023年的上升趋势。
非标准抵押贷款（ Non-conforming mortgage）的拖欠率环比上升了49个基点。这是连续第三个季度出现增长，也是自2019年疫情初期以来的最高水平。
惠誉表示，标准贷款和非标准贷款的拖欠率都在增加，这表明一些贷款人受到持续通胀和高利率的冲击。
与此同时，由于市场上再融资减少，提前还款率降至三年来的最低水平，从25.4%下降到21.5%。
惠誉认为，澳洲储备银行在2022年和2023年的加息将导致2024年的拖欠率上升。这是由于家庭债务占可支配收入比率较高、家庭储蓄减少以及澳洲市场上浮动利率贷款占主导地位所致。
储备银行在今年第一季度维持现金利率不变，但通胀仍然高于其目标范围。惠誉预计今年大部分时间内，现金利率会保持稳定。
截至今年第一季度，澳洲房价环比上涨1.6%，同比上涨8.9%，创下历史新高。今年前5个月，房价已经累计上涨了3.0%。惠誉预计，由于供应有限、租赁市场紧张和净移民数量高，2024年的房价涨幅在4%至6%之间。
责任编辑：宗敏青
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