【大纪元1月30日讯】（本报讯）华人咨询服务处房屋理财计划一月十七日上午举办了一场专为长者而设的讲座，内容触及两大课题：“小型房屋维修计划”及“反向房屋贷款”。由于华人社区从未听闻这种计划及房贷产品，讲座吸引了大批耆老出席。另外，华咨处房理计划二月二十六日（星期一）下午五时三十分将与库克县审核委员会合办“第二次地税上诉”讲座，届时审委会官员将到场为“南芝加哥”镇区的业主办理上诉。
| 施密特解释反向房屋贷款，刘振斌从旁翻译。 |
华咨处房理计划主任刘振斌在介绍名为H-RAIL的“小型房屋维修计划”时指出，该计划藉提供必要的小型维修／改善工程或安全设施，以协助中、低收入的长者留在自己的家园，有能力过独立自主的生活。他表示，欲申请该计划的人士必须符合三个条件：（一）年满六十岁的业主或得到业主同意房屋维修的租客；（二）所住房屋位于芝加哥市，而且属于不超过四个单位的住宅物业；及（三）中或低收入（收入不超过芝加哥地区收入中位值的百分之八十）。他举例说明，收入上限若以一人计，年入不得超过41,700元，二人47,700元，三人53,650元，四人59,600元。刘振斌又说，每宗合资格的工程开支上限为五千美元，而所有经由华咨处房理计划办理的申请都会呈交芝加哥房屋部审查及待批，而且必须通过环境保护一关。
来自Financial Freedom的反向房贷专员施密特（Mark Schmidt）在介绍这种适合年满六十二岁业主申请的房贷产品时表示，反向房贷的优点在于：借款人可保留房屋拥有权及占用权；在出售房屋或最后的贷款人永久搬走或去世前，不用还款；借款人所欠的永不会超过您的房屋的价值；没有入息限制；而且可自行决定怎样使用获批的贷款。但他也指出，这种产品并非每个年长业主都适合申请，因其采用浮动而非固定利率，涉及的费用及最终成本较一般房贷高，而申请人不能把子女的名字都加到屋契上，故申请与否，须视各人的财务及家庭状况而定。
华咨处是美国中西部首家华人社会服务机构提供房屋理财服务，其房理计划除了每月举办不同题目的座谈会外，还举办可颁发完成证书的“置业安居”研习班，协助地税上诉，协助申请老人屋及廉租屋，以及提供单对单房屋理财辅导。该计划的房屋理财资讯中心，备有房屋及理财相关资料，方便公众人士免费取阅；中心内的房理图书馆，收集相关杂志、书籍、光碟、涉及购屋过程的专业人士的资料和收费、老人屋及廉价屋资料等，欢迎大家借阅。
华咨处房理计划的首席企业赞助人是渣打第一银行（Charter One Bank），其他赞助机构包括Freddie Mac、Field Foundation、花旗银行（Citibank）及芝加哥房屋部（Chicago Department of Housing）。
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