【大紀元4月4日報導】(中央社記者李文忠台北四日電)北台灣各區域房市在指標個案帶動下，大小個案爭相出籠，人氣回溫，根據住展風向球統計，3月分數較2月勁揚22分，來到61分，出現價量齊揚的多頭走勢。
2月份過完舊曆年後，3月15日起至4月15日，年度推案強檔329檔正式上陣，台北市大安區、中正區與文山區，台北縣的板橋、林口、三峽，及桃園市、新竹市、竹北市，都陸續出現重量級的指標個案。
北台灣今年329檔推案量達新台幣1500億元，是去年同期的2倍，顯見今年3、4月的推案量比預期中熱絡。
價與量的配合得宜，使3月住展風向球分數，較2月的39分勁揚22分，達到61分，也較去年同期的57分，高出4分。今年3月份的房市供給量、報紙廣告量與來客表現，出現明顯增溫的火熱現象。
從報紙廣告量來看，3月份的報廣告量明顯開始加溫，至於來客的表現方面，3月份各指標工地與新公開個案，來人組數與成交組數亦相對提升許多，3月份的市場尚未出現價量背離，或是廣告量大、來人與成交組數卻下滑的警訊，房市面臨泡沫的說法，至少在3月份看不到任何跡象。
在金管會要求對投機性較高的產品，特別是套房產品，從嚴把關、並降低貸款成數下，3月份新公開的套房個案已寥寥無幾，因為沒有較高的財務槓桿可運用，投資性的買盤在3月份可看見明顯的縮手，一次買多戶套房的現象已不復見。
至於縮手的現象是否會對投資型產品，因銀貸緊縮，而使接手者嚴重減少，造成先前的購買者發生難以轉手出售，甚至於必需斷頭殺出的現象，則有待進一步觀察，但投資型產品的風險，已相對提高許多。
從4月份即將公開的個案觀察，北市文山區有近150億元的新案量、北縣的林口和三峽有近 600億元的新案量，加上新竹地區有近200億元的新案量，因此預計4月份將會沿續3月的推案熱潮，風向球分數仍將在高檔盤旋。
