維持市場產銷均衡 高雄房市業減縮推案量

【大紀元1月28日報導】（中央社記者陳朝福高雄二十八日電）為維持市場產銷均衡，高雄房地產市場業界持續減縮推案量，預估今年下半年政治等局勢完全明朗後，房市景氣升溫的機會非常高，申報開工個案勢必大增。

高雄房地產市場業者表示，去年大高雄房地產市場，經統計市場公開銷售個案，總推案量個案數約有兩百四十三個個案，總推出戶數約為八千九百三十多戶，分別較前年總推案量個案數少三十六個、總推出戶數少了三千九百五十多戶；總銷售金額方面，去年共計約有新台幣八百八十六億元，較前年少了八十四億元。

業者說，去年的大高雄房地產市場因整體推案量縮減，特別是下半年後讓市場感受到有點「冷清」，主要是因今年初的選舉在去年底產生了相當大的干擾，建商紛紛採取更為保守的策略來因應，加上目前土地價格居高不下，也影響了建商的購地意願。

業者指出，由去年的申報開工量顯示，高雄市今年推案量也將會繼續縮減，特別是上半年，會因為要等待總統大選就職交接，政治局勢真正塵埃落定後，下半年的房地產市場才有較佳的發揮空間。

高雄市房地產市場的推案量在2004年達到一萬八千三百多戶的波段高點後，高雄市建築開發公會即透過市場機制與極力呼籲，籲請房地產市場業界控管推案量，避免導致市場產銷失衡。